基於場景理論的我國城市擇居行為及房價空間差異問題研究 [The Research on Urban Residential Choice and Housing Price's Spatial Difference in China： Based on the Theory of Scenes] pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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吳迪 著

圖書標籤:

• 城市擇居
• 房價空間差異
• 場景理論
• 行為地理學
• 住房經濟學
• 區域經濟學
• 城市規劃
• 人口地理學
• 中國城市
• 空間分析

齣版社： 經濟管理齣版社

ISBN：9787509625149

版次：1

商品編碼：11308403

包裝：平裝

外文名稱：The Research on Urban Residential Choice and Housing Price's Spatial Difference in China： Based on the Theory of Scenes

內容簡介

　　《基於場景理論的我國城市擇居行為及房價空間差異問題研究》將源自新芝加哥城市學派的“場景理論”引入瞭對我國城市擇居行為及房價空間差異問題的研究中。在作者提齣的具有中國特色的城市居住形態構想——“愜意城市”理念下。《基於場景理論的我國城市擇居行為及房價空間差異問題研究》對研究問題展開瞭大量的理論分析與推導。並基於海量的城市微觀數據，利用迴歸分析、空間計量、社會網絡分析及原創的ST@GIS方法進行瞭大量的實證分析與檢驗。最終《基於場景理論的我國城市擇居行為及房價空間差異問題研究》揭示瞭我國城市居住秩序中的三個規律——規律一：我國的城市擇居行為受居住者對城市場景特徵的認同感影響；規律二：我國的城市房價在當今城市經濟社會發展及人本理念的背景下。反映瞭房地産市場各主體對住宅所處空間場景價值量的認可；規律三：區域場景關係結構對我國城市區域房價的高低具有重要影響。基於上述規律。《基於場景理論的我國城市擇居行為及房價空間差異問題研究》提齣瞭“場景管理”這一新穎的城市規劃及城市社會管理理念，並以此為我國的城市及城鎮化發展提供智力支持。

作者簡介

　　吳迪，1984年生，2011年獲得中國科學院大學（原中國科學院研究生院）管理學博士學位。其間，2009～2010年由國傢留學基金委資助公派美國芝加哥大學（University of Chicago）聯培。師從芝加哥城市學派代錶人物特裏·剋拉剋（Terry Nichols Clark）進行城市相關問題研究。2011年畢業後留校從事師資博士後科研及教學工作。主要研究領域：城市經濟學、房地産經濟學、宏觀經濟管理等；主要教授課程：城市經濟學、資産評估、宏觀經濟學等。近年來先後主持瞭國傢自然科學基金青年基金項目（71203217）、博士後基金麵上項目（2011M500412）以及博士後基金特彆資助項目（2012T50151）等多項國傢級、省部級科研課題。已在International Journal of InformationTechnology & Decision Making （2013 SCIIF=3.139）、《係統科學與數學》、《管理評論>等國內外核心學術期刊發錶論文20餘篇。

目錄

第一章 緒論
第一節 我國城市居住中的“怪現象”：擇居行為中的“非經濟理性”
第二節 我國房價調控中的“新難題”：房價變化的“空間兩極分化”
第三節 本書的研究目標、意義與思路
第四節 本書的主要內容、研究方法與技術路綫

第二章 城市擇居行為及房價空間差異問題的國內外研究進展
第一節 與城市擇居行為相關的國內外研究進展
第二節 城市房價空間差異的國內外研究進展
第三節 城市居住研究視角下的現代城市思考與啓示

第三章 場景理論——新芝加哥學派對現代城市生活與城市發展的新認識
第一節 場景理論定義與主要研究對象
第二節 場景理論與芝加哥學派之淵源
第三節 場景理論的起源及其城市發展觀
第四節 場景理論的研究體係及其應用

第四章 我國城市擇居行為的演化及其受城市文化、價值觀場景特徵的影響分析
第一節 我國城市擇居行為的曆史沿革迴顧
第二節 我國城市傳統文化、價值觀場景特徵變革對擇居行為的影響
第三節 我國城市傢庭文化、價值觀場景特徵變革對擇居行為的影響
第四節 基於場景理論的我國城市擇居行為研究假設及模型構建

第五章 基於場景理論的我國城市擇居行為實證檢驗
第一節 場景特徵的識彆方法及流程
第二節 我國城市區域場景特徵的識彆及分析
第三節 迴歸分析及交叉檢驗
第四節 結果分析及討論

第六章 區域場景特徵對我國城市房價空間差異的影響實證——以北京為例
第一節 北京的區域場景特徵及其對房價空間差異的影響
第二節 ST@GIS方法概述
第三節 基於ST@GIS方法的北京市房價空間差異實證
第四節 結論、對比分析與政策建議

第七章 我國城市區域場景關係結構對擇居行為、區域房價的影響
第一節 區域場景關係結構變化對現代城市發展的影響
第二節 區域場景關係結構分析方法與區域場景解構
第三節 我國區域場景關係結構對區域房價的影響實證
第四節 結果分析及討論

第八章 結論與管理啓示
第一節 主要結論——當今我國城市居住秩序中的三個場景規律
第二節 場景管理——當今我國城市轉型、發展的新思路
第三節 場景管理——當今我國城市社會管理、引導的新辦法
第四節 場景指數——當今我國城市居住性價比的新考量

第九章 未來研究展望
第一節 本書的創新性與局限性
第二節 未來研究展望

附錄
參考文獻
索引
後記

前言/序言

好的，這是一份關於一本假想圖書的詳細簡介，該書的名稱為《基於場景理論的我國城市擇居行為及房價空間差異問題研究》。請注意，這份簡介將完全基於您提供的書名，並構建一個閤理的、符閤該主題的圖書內容框架，但不會提及您提供的原書名或AI生成的內容。 --- 圖書簡介：城市空間重塑與居住選擇的深層邏輯 一部關於當代中國城市居住決策與空間格局演變的深度考察 關鍵詞： 城市化進程、居住行為、空間差異、生活場景、房地産市場、社會分層 本書導讀 隨著中國城市化步伐的加速和經濟結構的深刻轉型，城市居住環境正經曆著前所未有的重塑。傳統的城市規劃和房地産研究往往側重於宏觀的經濟指標或供需模型，卻常常忽略瞭居住者在特定情境下的個體決策邏輯——即“生活場景”是如何影響其擇居路徑，並最終固化為房價的空間格局的。本書旨在填補這一理論空白，深入剖析在中國特定社會文化背景下，個體與傢庭如何基於其特定的生活情境、文化認知和資源稟賦，做齣居住地的選擇，並探討這些選擇如何反作用於城市內部的房價差異。 本書的核心在於提齣並係統闡釋一種“場景驅動的居住決策模型”。我們認為，居住選擇不再是簡單的效用最大化過程，而是一個復雜的、情境依賴的決策過程。購房者或租房者在評估一套住房時，其衡量標準不再是孤立的區位和麵積，而是該地點能否承載其理想的生活方式、社會交往網絡、子女教育期望以及情感歸屬感——這些構成瞭“生活場景”的核心要素。 第一部分：理論溯源與情境構建——理解居住選擇的新視角 本部分首先對既有的居住區位理論進行瞭批判性迴顧，指齣現有理論在解釋快速變化的中國城市語境下的居住動態時的局限性。隨後，本書係統地構建瞭“生活場景”在居住決策中的理論框架。 1.1 居住行為研究的範式演進：從經濟理性到社會實踐 考察西方經典的人口遷移與居住區位理論（如霍伊特模型、蒂南德爾模型），並分析其在中國特定製度背景下的適用性。重點探討瞭社會階層、文化資本在居住選擇中的隱性作用。 1.2 “生活場景”的內涵界定與模型構建 明確“生活場景”的構成要素，包括：功能性場景（如通勤壓力、生活便利性）、社會性場景（如鄰裏關係、社區認同）、文化性場景（如學區資源、文化設施可達性）以及情感性場景（如懷舊、身份錶達）。本書構建瞭一個多維度的場景評價指標體係，用於量化不同群體對特定場景的偏好強度。 1.3 場景理論在住房市場中的應用邏輯 探討場景如何轉化為市場價值。例如，一個“高品質教育場景”的形成，如何通過群體效應被市場定價，進而影響周邊住房的溢價能力。 第二部分：實證考察——中國城市擇居行為的多樣性研究 基於對多個典型城市群（涵蓋一綫、特大城市和區域中心城市）的問捲調查、深度訪談和空間計量數據分析，本部分揭示瞭不同社會群體在不同城市化階段的居住行為特徵。 2.1 城市化階段與場景偏好的代際差異 分析“新市民”、城市中産階級和本地原住民在擇居時對場景需求的顯著差異。例如，新移民可能更看重通勤場景的效率，而城市精英則更傾嚮於維護其既有的社交場景和文化資本場景。 2.2 住房生命周期與場景的動態重塑 考察傢庭生命周期（單身、新婚、育兒期、空巢期）如何驅動居住需求的迭代。特彆是，本書聚焦於“學區房”現象，將其解析為特定教育場景需求被極端化的市場錶達。 2.3 區域差異與文化認同的塑造力 對比研究中國南方（強調商業氛圍和效率）與北方城市（強調行政資源和群體歸屬）的居住文化差異，探討地方性文化如何塑造瞭當地居民對理想生活場景的集體想象。 第三部分：場景驅動下的房價空間分異機製 本部分是本書的重點，將居住行為分析與空間經濟學模型相結閤，探究生活場景如何被物化為城市內部的房價空間差異。 3.1 場景溢價（Scene Premium）的測算與識彆 運用地理加權迴歸（GWR）和空間自迴歸模型，精確量化特定場景要素（如公園綠地覆蓋率、優質學校集聚度、特定商業圈的活躍度）對周邊房價的獨立貢獻率。本書將“場景溢價”從傳統的“配套設施”概念中剝離齣來，賦予其更強的社會實踐意義。 3.2 空間排斥與場景固化：社會分層的空間體現 研究高價值場景（如頂級醫療、精英教育）的集聚如何導緻“場景圍牆”的形成。探討特定社區如何通過維護其內部的排他性場景，實現對外部低收入群體的空間隔離，從而固化社會階層在地理空間上的分層現象。 3.3 城市更新與場景的“再造”：政策乾預的效應評估 分析城市更新、老舊小區改造等政策對既有居住場景的影響。探討在城市規劃層麵，政府通過導入新場景（如引入新型商業、建設公共服務設施）能否有效引導居住結構優化，以及這種乾預是否會帶來新的房價波動和群體不平衡。 結論與展望 本書總結瞭基於場景理論對中國城市居住行為和房價空間差異的理解，強調瞭居住選擇背後深層次的文化、社會和心理動機。研究結果不僅為理解復雜的中國城市住房市場提供瞭新的分析工具，也為城市規劃者和政策製定者提供瞭更具人文關懷的決策參考，指引未來城市發展應從單純的效率導嚮轉嚮關注居民“宜居生活場景”的全麵構建。 ---

評分☆☆☆☆☆

這本書的題目聽起來就非常學術，同時又緊密聯係著現實生活中的熱點問題。我想，作者一定花瞭不少心思去構建“場景理論”這樣一個分析工具，來解釋中國城市擇居行為和房價空間差異這樣復雜的問題。在我的直觀感受裏，每個人在選擇居住地時，內心深處總會有一個理想化的“畫麵”或者“期待”，那就是我理解的“場景”。也許是想象著每天清晨在綠樹成蔭的小路上散步，或者是在充滿藝術氣息的咖啡館裏度過午後時光，又或者是周末能夠方便地接觸到大自然。這些看似“軟性”的需求，往往在房價麵前顯得尤為脆弱，但也正是這些需求，驅動著人們在有限的條件下做齣選擇。而這本書如果能夠將這些“場景”的吸引力，與城市發展水平、産業結構、公共服務等“硬性”因素，以及最終的房價錶現聯係起來，那就太有價值瞭。我很好奇，作者是如何量化和衡量這些“場景”的吸引力？又是如何將這些“場景”的吸引力與房價的空間差異進行關聯分析的？這其中一定涉及大量的實證研究和精妙的理論推導，我非常期待能夠從中學習到一套嚴謹的分析方法，並獲得對中國城市格局和人們居住選擇的全新認識，看到那些隱藏在冰冷數字背後的溫暖人心的人類行為邏輯。

評分☆☆☆☆☆

哇，這本書的題目聽起來就很有意思！“基於場景理論的我國城市擇居行為及房價空間差異問題研究”，光是這名字就讓人腦洞大開，感覺它在試圖解開一個我們很多人都關心的問題：為什麼大傢會選擇住在某個城市，而不住在另一個城市？而且，這背後還牽扯到房價這個敏感的話題，真是直擊痛點。我一直在想，我們之所以會選擇一個城市，除瞭工作機會、生活便利這些顯而易見的因素外，是不是還有更深層的原因？比如，一個城市的“氛圍”或者說“調性”，是不是也在悄悄影響著我們的決定？這本書的“場景理論”聽起來就非常契閤這種思考，它是不是能提供一個全新的視角，讓我們看到那些隱藏在數據背後的，更具人文關懷的擇居邏輯？我尤其好奇，作者是如何將抽象的“場景”概念具體化，並運用到分析中國如此龐大且復雜的城市體係中的。中國城市發展的速度和多樣性是舉世矚目的，各個城市擁有的“場景”一定韆差萬彆，而房價的差異更是觸目驚心。這本書能否將這兩者建立起一種有趣的、有說服力的聯係，我對此充滿期待。希望它能幫助我理解，在紛繁復雜的中國城市地圖上，我們是如何找到屬於自己的那個“理想場景”，又是如何與房價進行一場無聲的博弈。

評分☆☆☆☆☆

從題目來看，這本書似乎提供瞭一種看待中國城市發展和居民行為的新框架。我一直覺得，很多時候我們對城市的選擇，以及城市之間房價的巨大鴻溝，並非僅僅是簡單的經濟學原理就能完全解釋的。比如，同一個城市，不同區域的房價差異就足以讓人費解，更不用說不同城市之間的對比瞭。而“場景理論”這個提法，讓我眼前一亮。它是不是暗示著，城市不僅僅是鋼筋水泥的集閤，更是一種由文化、曆史、生活方式、甚至是由人際互動所構成的獨特“體驗”？我設想，作者可能是通過分析不同城市所呈現齣的“場景”，比如是充滿活力的商業中心、寜靜的文化古城、還是生態宜居的郊區，來解讀居民的擇居傾嚮。而房價的差異，則可能是這些“場景”價值的外在體現。這種理論的引入，會不會讓原本枯燥的經濟學分析變得更加生動和人性化？我迫切想知道，作者是如何界定這些“場景”，它們又由哪些具體因素構成？而且，中國城市的麵貌日新月異，這種“場景”的定義和演變是否也加入瞭研究的考量？我非常期待這本書能為理解中國城市化進程中的微觀個體行為提供深刻洞見，並揭示房價背後更深層次的文化和社會動因，讓我對“傢”的定義有更豐富的理解。

評分☆☆☆☆☆

“基於場景理論的我國城市擇居行為及房價空間差異問題研究”，這個書名勾起瞭我極大的好奇心。我一直覺得，我們之所以選擇在一個城市安傢落戶，不僅僅是為瞭工作機會或者教育資源，更重要的是一種“歸屬感”和“生活方式”的契閤。而“場景理論”，聽起來就像是捕捉這種契閤度的絕佳工具。它是不是意味著，作者將城市比作一個個擁有獨特“劇本”和“舞颱”的地方，而居民就是根據自己的喜好，去選擇扮演適閤自己的“角色”？我特彆想知道，作者是如何定義和劃分這些“場景”的？比如，有的城市可能是快節奏、高壓力的“創業場景”，有的城市可能是悠閑、注重生活品質的“休閑場景”，還有的城市可能是兼具文化底蘊和現代活力的“融閤場景”。而房價的高低，很可能就是不同“場景”稀缺性和吸引力的直接反映。這其中一定涉及對中國各大城市發展特點的深刻洞察，以及對居民心理和行為的細緻觀察。我期待這本書能夠提供一個全新的視角，讓我能夠跳齣傳統的經濟學分析框架，去理解城市選擇背後的文化、社會和心理驅動力，並解釋為何有些城市房價居高不下，而有些城市卻相對平穩，這一切背後，可能都與它們所提供的獨特“場景”息息相關，這本書或許能為我提供一個理解這些復雜現象的密鑰。

評分☆☆☆☆☆

這本書的題目《基於場景理論的我國城市擇居行為及房價空間差異問題研究》讓我覺得它非常有深度，並且觸及到瞭我們日常生活中一個非常核心的問題。我一直以來都對為什麼人們會選擇某個城市居住，以及為什麼不同城市的房價會有如此巨大的差異感到睏惑。單純從經濟學角度解釋，似乎總有些地方不夠令人信服。而“場景理論”這個概念，對我來說是個全新的視角，它讓我聯想到，我們選擇一個城市，可能是在選擇一種生活方式，一種氛圍，一種我們所期望的“故事”。比如，一個城市是充滿活力的創新中心，一個城市是曆史悠久的文化名城，又或者一個城市是寜靜舒適的宜居之地。這些不同的“場景”，對於不同的人來說，具有不同的吸引力。這本書如果能將這種“場景”的吸引力，與居民的擇居行為和房價的形成機製聯係起來，那將是非常有價值的研究。我很好奇，作者是如何將“場景”這個相對抽象的概念進行量化和分析的？又是如何將它與房價這樣具體的指標關聯起來的？這本書的齣現，會不會為我們提供一套全新的理解中國城市發展和房地産市場運行的理論框架，讓我能夠更深入地理解“為什麼是這裏”，而不僅僅是“能不能在這裏買房”，這是一次對城市和生活更深層次的探索。