基于场景理论的我国城市择居行为及房价空间差异问题研究 [The Research on Urban Residential Choice and Housing Price's Spatial Difference in China： Based on the Theory of Scenes] pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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吴迪 著

图书标签:

• 城市择居
• 房价空间差异
• 场景理论
• 行为地理学
• 住房经济学
• 区域经济学
• 城市规划
• 人口地理学
• 中国城市
• 空间分析

出版社： 经济管理出版社

ISBN：9787509625149

版次：1

商品编码：11308403

包装：平装

外文名称：The Research on Urban Residential Choice and Housing Price's Spatial Difference in China： Based on the Theory of Scenes

内容简介

　　《基于场景理论的我国城市择居行为及房价空间差异问题研究》将源自新芝加哥城市学派的“场景理论”引入了对我国城市择居行为及房价空间差异问题的研究中。在作者提出的具有中国特色的城市居住形态构想——“惬意城市”理念下。《基于场景理论的我国城市择居行为及房价空间差异问题研究》对研究问题展开了大量的理论分析与推导。并基于海量的城市微观数据，利用回归分析、空间计量、社会网络分析及原创的ST@GIS方法进行了大量的实证分析与检验。最终《基于场景理论的我国城市择居行为及房价空间差异问题研究》揭示了我国城市居住秩序中的三个规律——规律一：我国的城市择居行为受居住者对城市场景特征的认同感影响；规律二：我国的城市房价在当今城市经济社会发展及人本理念的背景下。反映了房地产市场各主体对住宅所处空间场景价值量的认可；规律三：区域场景关系结构对我国城市区域房价的高低具有重要影响。基于上述规律。《基于场景理论的我国城市择居行为及房价空间差异问题研究》提出了“场景管理”这一新颖的城市规划及城市社会管理理念，并以此为我国的城市及城镇化发展提供智力支持。

作者简介

　　吴迪，1984年生，2011年获得中国科学院大学（原中国科学院研究生院）管理学博士学位。其间，2009～2010年由国家留学基金委资助公派美国芝加哥大学（University of Chicago）联培。师从芝加哥城市学派代表人物特里·克拉克（Terry Nichols Clark）进行城市相关问题研究。2011年毕业后留校从事师资博士后科研及教学工作。主要研究领域：城市经济学、房地产经济学、宏观经济管理等；主要教授课程：城市经济学、资产评估、宏观经济学等。近年来先后主持了国家自然科学基金青年基金项目（71203217）、博士后基金面上项目（2011M500412）以及博士后基金特别资助项目（2012T50151）等多项国家级、省部级科研课题。已在International Journal of InformationTechnology & Decision Making （2013 SCIIF=3.139）、《系统科学与数学》、《管理评论>等国内外核心学术期刊发表论文20余篇。

目录

第一章 绪论
第一节 我国城市居住中的“怪现象”：择居行为中的“非经济理性”
第二节 我国房价调控中的“新难题”：房价变化的“空间两极分化”
第三节 本书的研究目标、意义与思路
第四节 本书的主要内容、研究方法与技术路线

第二章 城市择居行为及房价空间差异问题的国内外研究进展
第一节 与城市择居行为相关的国内外研究进展
第二节 城市房价空间差异的国内外研究进展
第三节 城市居住研究视角下的现代城市思考与启示

第三章 场景理论——新芝加哥学派对现代城市生活与城市发展的新认识
第一节 场景理论定义与主要研究对象
第二节 场景理论与芝加哥学派之渊源
第三节 场景理论的起源及其城市发展观
第四节 场景理论的研究体系及其应用

第四章 我国城市择居行为的演化及其受城市文化、价值观场景特征的影响分析
第一节 我国城市择居行为的历史沿革回顾
第二节 我国城市传统文化、价值观场景特征变革对择居行为的影响
第三节 我国城市家庭文化、价值观场景特征变革对择居行为的影响
第四节 基于场景理论的我国城市择居行为研究假设及模型构建

第五章 基于场景理论的我国城市择居行为实证检验
第一节 场景特征的识别方法及流程
第二节 我国城市区域场景特征的识别及分析
第三节 回归分析及交叉检验
第四节 结果分析及讨论

第六章 区域场景特征对我国城市房价空间差异的影响实证——以北京为例
第一节 北京的区域场景特征及其对房价空间差异的影响
第二节 ST@GIS方法概述
第三节 基于ST@GIS方法的北京市房价空间差异实证
第四节 结论、对比分析与政策建议

第七章 我国城市区域场景关系结构对择居行为、区域房价的影响
第一节 区域场景关系结构变化对现代城市发展的影响
第二节 区域场景关系结构分析方法与区域场景解构
第三节 我国区域场景关系结构对区域房价的影响实证
第四节 结果分析及讨论

第八章 结论与管理启示
第一节 主要结论——当今我国城市居住秩序中的三个场景规律
第二节 场景管理——当今我国城市转型、发展的新思路
第三节 场景管理——当今我国城市社会管理、引导的新办法
第四节 场景指数——当今我国城市居住性价比的新考量

第九章 未来研究展望
第一节 本书的创新性与局限性
第二节 未来研究展望

附录
参考文献
索引
后记

前言/序言

好的，这是一份关于一本假想图书的详细简介，该书的名称为《基于场景理论的我国城市择居行为及房价空间差异问题研究》。请注意，这份简介将完全基于您提供的书名，并构建一个合理的、符合该主题的图书内容框架，但不会提及您提供的原书名或AI生成的内容。 --- 图书简介：城市空间重塑与居住选择的深层逻辑 一部关于当代中国城市居住决策与空间格局演变的深度考察 关键词： 城市化进程、居住行为、空间差异、生活场景、房地产市场、社会分层 本书导读 随着中国城市化步伐的加速和经济结构的深刻转型，城市居住环境正经历着前所未有的重塑。传统的城市规划和房地产研究往往侧重于宏观的经济指标或供需模型，却常常忽略了居住者在特定情境下的个体决策逻辑——即“生活场景”是如何影响其择居路径，并最终固化为房价的空间格局的。本书旨在填补这一理论空白，深入剖析在中国特定社会文化背景下，个体与家庭如何基于其特定的生活情境、文化认知和资源禀赋，做出居住地的选择，并探讨这些选择如何反作用于城市内部的房价差异。 本书的核心在于提出并系统阐释一种“场景驱动的居住决策模型”。我们认为，居住选择不再是简单的效用最大化过程，而是一个复杂的、情境依赖的决策过程。购房者或租房者在评估一套住房时，其衡量标准不再是孤立的区位和面积，而是该地点能否承载其理想的生活方式、社会交往网络、子女教育期望以及情感归属感——这些构成了“生活场景”的核心要素。 第一部分：理论溯源与情境构建——理解居住选择的新视角 本部分首先对既有的居住区位理论进行了批判性回顾，指出现有理论在解释快速变化的中国城市语境下的居住动态时的局限性。随后，本书系统地构建了“生活场景”在居住决策中的理论框架。 1.1 居住行为研究的范式演进：从经济理性到社会实践 考察西方经典的人口迁移与居住区位理论（如霍伊特模型、蒂南德尔模型），并分析其在中国特定制度背景下的适用性。重点探讨了社会阶层、文化资本在居住选择中的隐性作用。 1.2 “生活场景”的内涵界定与模型构建 明确“生活场景”的构成要素，包括：功能性场景（如通勤压力、生活便利性）、社会性场景（如邻里关系、社区认同）、文化性场景（如学区资源、文化设施可达性）以及情感性场景（如怀旧、身份表达）。本书构建了一个多维度的场景评价指标体系，用于量化不同群体对特定场景的偏好强度。 1.3 场景理论在住房市场中的应用逻辑 探讨场景如何转化为市场价值。例如，一个“高品质教育场景”的形成，如何通过群体效应被市场定价，进而影响周边住房的溢价能力。 第二部分：实证考察——中国城市择居行为的多样性研究 基于对多个典型城市群（涵盖一线、特大城市和区域中心城市）的问卷调查、深度访谈和空间计量数据分析，本部分揭示了不同社会群体在不同城市化阶段的居住行为特征。 2.1 城市化阶段与场景偏好的代际差异 分析“新市民”、城市中产阶级和本地原住民在择居时对场景需求的显著差异。例如，新移民可能更看重通勤场景的效率，而城市精英则更倾向于维护其既有的社交场景和文化资本场景。 2.2 住房生命周期与场景的动态重塑 考察家庭生命周期（单身、新婚、育儿期、空巢期）如何驱动居住需求的迭代。特别是，本书聚焦于“学区房”现象，将其解析为特定教育场景需求被极端化的市场表达。 2.3 区域差异与文化认同的塑造力 对比研究中国南方（强调商业氛围和效率）与北方城市（强调行政资源和群体归属）的居住文化差异，探讨地方性文化如何塑造了当地居民对理想生活场景的集体想象。 第三部分：场景驱动下的房价空间分异机制 本部分是本书的重点，将居住行为分析与空间经济学模型相结合，探究生活场景如何被物化为城市内部的房价空间差异。 3.1 场景溢价（Scene Premium）的测算与识别 运用地理加权回归（GWR）和空间自回归模型，精确量化特定场景要素（如公园绿地覆盖率、优质学校集聚度、特定商业圈的活跃度）对周边房价的独立贡献率。本书将“场景溢价”从传统的“配套设施”概念中剥离出来，赋予其更强的社会实践意义。 3.2 空间排斥与场景固化：社会分层的空间体现 研究高价值场景（如顶级医疗、精英教育）的集聚如何导致“场景围墙”的形成。探讨特定社区如何通过维护其内部的排他性场景，实现对外部低收入群体的空间隔离，从而固化社会阶层在地理空间上的分层现象。 3.3 城市更新与场景的“再造”：政策干预的效应评估 分析城市更新、老旧小区改造等政策对既有居住场景的影响。探讨在城市规划层面，政府通过导入新场景（如引入新型商业、建设公共服务设施）能否有效引导居住结构优化，以及这种干预是否会带来新的房价波动和群体不平衡。 结论与展望 本书总结了基于场景理论对中国城市居住行为和房价空间差异的理解，强调了居住选择背后深层次的文化、社会和心理动机。研究结果不仅为理解复杂的中国城市住房市场提供了新的分析工具，也为城市规划者和政策制定者提供了更具人文关怀的决策参考，指引未来城市发展应从单纯的效率导向转向关注居民“宜居生活场景”的全面构建。 ---

评分☆☆☆☆☆

这本书的题目《基于场景理论的我国城市择居行为及房价空间差异问题研究》让我觉得它非常有深度，并且触及到了我们日常生活中一个非常核心的问题。我一直以来都对为什么人们会选择某个城市居住，以及为什么不同城市的房价会有如此巨大的差异感到困惑。单纯从经济学角度解释，似乎总有些地方不够令人信服。而“场景理论”这个概念，对我来说是个全新的视角，它让我联想到，我们选择一个城市，可能是在选择一种生活方式，一种氛围，一种我们所期望的“故事”。比如，一个城市是充满活力的创新中心，一个城市是历史悠久的文化名城，又或者一个城市是宁静舒适的宜居之地。这些不同的“场景”，对于不同的人来说，具有不同的吸引力。这本书如果能将这种“场景”的吸引力，与居民的择居行为和房价的形成机制联系起来，那将是非常有价值的研究。我很好奇，作者是如何将“场景”这个相对抽象的概念进行量化和分析的？又是如何将它与房价这样具体的指标关联起来的？这本书的出现，会不会为我们提供一套全新的理解中国城市发展和房地产市场运行的理论框架，让我能够更深入地理解“为什么是这里”，而不仅仅是“能不能在这里买房”，这是一次对城市和生活更深层次的探索。

评分☆☆☆☆☆

哇，这本书的题目听起来就很有意思！“基于场景理论的我国城市择居行为及房价空间差异问题研究”，光是这名字就让人脑洞大开，感觉它在试图解开一个我们很多人都关心的问题：为什么大家会选择住在某个城市，而不住在另一个城市？而且，这背后还牵扯到房价这个敏感的话题，真是直击痛点。我一直在想，我们之所以会选择一个城市，除了工作机会、生活便利这些显而易见的因素外，是不是还有更深层的原因？比如，一个城市的“氛围”或者说“调性”，是不是也在悄悄影响着我们的决定？这本书的“场景理论”听起来就非常契合这种思考，它是不是能提供一个全新的视角，让我们看到那些隐藏在数据背后的，更具人文关怀的择居逻辑？我尤其好奇，作者是如何将抽象的“场景”概念具体化，并运用到分析中国如此庞大且复杂的城市体系中的。中国城市发展的速度和多样性是举世瞩目的，各个城市拥有的“场景”一定千差万别，而房价的差异更是触目惊心。这本书能否将这两者建立起一种有趣的、有说服力的联系，我对此充满期待。希望它能帮助我理解，在纷繁复杂的中国城市地图上，我们是如何找到属于自己的那个“理想场景”，又是如何与房价进行一场无声的博弈。

评分☆☆☆☆☆

从题目来看，这本书似乎提供了一种看待中国城市发展和居民行为的新框架。我一直觉得，很多时候我们对城市的选择，以及城市之间房价的巨大鸿沟，并非仅仅是简单的经济学原理就能完全解释的。比如，同一个城市，不同区域的房价差异就足以让人费解，更不用说不同城市之间的对比了。而“场景理论”这个提法，让我眼前一亮。它是不是暗示着，城市不仅仅是钢筋水泥的集合，更是一种由文化、历史、生活方式、甚至是由人际互动所构成的独特“体验”？我设想，作者可能是通过分析不同城市所呈现出的“场景”，比如是充满活力的商业中心、宁静的文化古城、还是生态宜居的郊区，来解读居民的择居倾向。而房价的差异，则可能是这些“场景”价值的外在体现。这种理论的引入，会不会让原本枯燥的经济学分析变得更加生动和人性化？我迫切想知道，作者是如何界定这些“场景”，它们又由哪些具体因素构成？而且，中国城市的面貌日新月异，这种“场景”的定义和演变是否也加入了研究的考量？我非常期待这本书能为理解中国城市化进程中的微观个体行为提供深刻洞见，并揭示房价背后更深层次的文化和社会动因，让我对“家”的定义有更丰富的理解。

评分☆☆☆☆☆

“基于场景理论的我国城市择居行为及房价空间差异问题研究”，这个书名勾起了我极大的好奇心。我一直觉得，我们之所以选择在一个城市安家落户，不仅仅是为了工作机会或者教育资源，更重要的是一种“归属感”和“生活方式”的契合。而“场景理论”，听起来就像是捕捉这种契合度的绝佳工具。它是不是意味着，作者将城市比作一个个拥有独特“剧本”和“舞台”的地方，而居民就是根据自己的喜好，去选择扮演适合自己的“角色”？我特别想知道，作者是如何定义和划分这些“场景”的？比如，有的城市可能是快节奏、高压力的“创业场景”，有的城市可能是悠闲、注重生活品质的“休闲场景”，还有的城市可能是兼具文化底蕴和现代活力的“融合场景”。而房价的高低，很可能就是不同“场景”稀缺性和吸引力的直接反映。这其中一定涉及对中国各大城市发展特点的深刻洞察，以及对居民心理和行为的细致观察。我期待这本书能够提供一个全新的视角，让我能够跳出传统的经济学分析框架，去理解城市选择背后的文化、社会和心理驱动力，并解释为何有些城市房价居高不下，而有些城市却相对平稳，这一切背后，可能都与它们所提供的独特“场景”息息相关，这本书或许能为我提供一个理解这些复杂现象的密钥。

评分☆☆☆☆☆

这本书的题目听起来就非常学术，同时又紧密联系着现实生活中的热点问题。我想，作者一定花了不少心思去构建“场景理论”这样一个分析工具，来解释中国城市择居行为和房价空间差异这样复杂的问题。在我的直观感受里，每个人在选择居住地时，内心深处总会有一个理想化的“画面”或者“期待”，那就是我理解的“场景”。也许是想象着每天清晨在绿树成荫的小路上散步，或者是在充满艺术气息的咖啡馆里度过午后时光，又或者是周末能够方便地接触到大自然。这些看似“软性”的需求，往往在房价面前显得尤为脆弱，但也正是这些需求，驱动着人们在有限的条件下做出选择。而这本书如果能够将这些“场景”的吸引力，与城市发展水平、产业结构、公共服务等“硬性”因素，以及最终的房价表现联系起来，那就太有价值了。我很好奇，作者是如何量化和衡量这些“场景”的吸引力？又是如何将这些“场景”的吸引力与房价的空间差异进行关联分析的？这其中一定涉及大量的实证研究和精妙的理论推导，我非常期待能够从中学习到一套严谨的分析方法，并获得对中国城市格局和人们居住选择的全新认识，看到那些隐藏在冰冷数字背后的温暖人心的人类行为逻辑。