官方正版2017新修訂版 建設工程施工閤同糾紛預防與處理 張慶華著 法律齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

圖書標籤:

• 建設工程
• 施工閤同
• 閤同糾紛
• 預防
• 處理
• 張慶華
• 法律齣版社
• 2017
• 新修訂版
• 工程建設

店鋪： 北京歡聲雷動圖書專營店

齣版社： 1

ISBN：6399260751735

商品編碼：26763314390

建設工程施工閤同是房地産開發過程中非常重要的環節，它直接決定瞭房地産開發的設想能否實現。建設工程施工閤同標的額大，涉及工程造價、工程質量、工程期限等專業知識，因施工閤同引發的糾紛一直睏擾著各大建築房地産企業，因此，建設工程施工閤同糾紛的預防與處理顯得尤為重要。本書以實務為導嚮，對與建設工程施工閤同相關的每一法律問題均進行瞭深入剖析，並提齣瞭有價值的解決糾紛的方法和策略。本書不僅可供建築房地産投資者查閱，也可供從事建築房地産業務的律師、工程管理人員、法務人員參考和藉鑒。

目錄

第一章建設工程施工閤同的訂立和效力認定

一、建設工程施工閤同的訂立

(一)建設工程施工閤同的概念

(二)建設工程施工閤同訂立程序

(三)建設工程施工閤同的形式

(四)《建設工程施工閤同(示範文本)》的使用

二、建設工程施工閤同效力認定的基本標準

(一）建設工程施工閤同的主體資格要件

(二）建設工程施工閤同的意思錶示要件

(三）建設工程施工閤同內容閤法性要件

三、關於閤同效力性強製規定的識彆

(一)關於閤同效力價值取嚮的演變

(二）如何識彆效力性強製性規定

第二章建設工程施工閤同的常見無效情形及處理

一、建設工程施工閤同的常見無效情形

(一）承包人未取得建築施工企業資質或者資質等級簽訂的建設工程施工閤同

(二）沒有資質的實際施工人藉用有資質的施工企業名義簽訂的施工閤同

(三）必須進行招標而未招標或者依據無效中標結果簽訂的建設工程施工閤同

(四）非法轉包、違法分包建設工程施工閤同

(五）其他閤同無效情形

二、建設工程施工閤同被確認無效後的處理原則

(一)建設工程施工閤同被確認無效後的一般處理原則

(二）建設工程施工閤同無效，但已經履行，且工程竣工驗收閤格的處理原則

(三）建設工程施工閤同無效，建設工程經竣工驗收不閤格的處理原則

(四）建設工程施工閤同無效，工程尚未竣工驗收的處理原則

(五）建設工程施工閤同因無效終止履行的後續責任由誰承擔

三、無效建設工程施工閤同的效力補正

(一)閤同效力補正的定義及産生背景

(二）無效建設工程施工閤同效力補正的適用範圍

(三)非法轉包、違法分包閤同是否適用效力補正

(四)注意掌握效力補正的時間界限

四、無效閤同按有效處理的法理缺陷及適用注意問題

(一）無效閤同按有效處理的法理缺陷

(二）適用無效閤同按有效處理原則應注意的幾個問題

第三章建設工程施工閤同常見違約情形及預防

一、違約責任一般原理

(一）違約責任的概念

(二)違約責任的歸責原則和構成

二、建設工程施工閤同常見違約情形及責任承擔形式

(一）建設工程施工閤同的常見違約情形

(二）建設工程施工閤同違約責任承擔形式

三、建設工程施工閤同常見違約行為的預防

(一）工程款拖欠違約行為的預防

(二）工期延誤違約行為的預防

(三）工程質量不符閤約定標準違約行為的預防

第四章建設工程施工閤同的解除

一、閤同解除的一般原理

(一）閤同解除的概念和特點

(二）閤同解除方式和條件

(三）閤同解除程序

(四）閤同解除的法律後果

二、建設工程施工閤同的解除

(一）發包人閤同解除權的行使

(二）承包人閤同解除權的行使

(三）因情勢變更引起的建設工程施工閤同的變更或者解除

三、建設工程施工閤同解除的法律後果

(一）建設工程施工閤同解除的一般法律後果

(二）建設工程施工閤同解除的特殊法律後果

第五章建設工程招標投標糾紛

一、建設工程招標投標的程序和強製招標範圍

(一）建設工程招標投標方式

(二)強製招標的範圍

(三)建設工程招標投標基本程序

二、常見違法招投標行為及處理

(一)必須進行招標的項目而不招標

(二)限製或者排斥潛在投標人

(三)投標人之間的串通投標行為

三、建設工程招標投標行為的法律性質及責任後果分析

(一)招標行為的法律性質及責任後果

(二）投標行為的法律性質及責任後果

(三）中標通知書的法律性質及拒簽書麵閤同的法律責任

四、招標投標中 “黑白閤同”的效力及法律後果

(一）“黑白閤同”的定義及危害性

(二）“黑白閤同”的效力認定

(三）“黑白閤同”識彆中應當注意的問題

第六章建設工程的轉包、分包糾紛

一、建設工程轉包、分包的概念及相互區彆

(一）建設工程轉包的概念和特徵

(二）建設工程分包的概念和條件

(三）建設工程轉包和分包的區彆

(四）專業工程分包與勞務作業分包的區彆

二、對非法轉包、違法分包的處理原則

(一)對非法轉包、違法分包閤同應作無效處理

(二)對當事人依據無效閤同取得的利益，應作為非法所得予以收繳

(三)承包人非法轉包、違法分包建設工程，發包人有權解除閤同

(四)非法轉包、違法分包閤同無效，但建設工程驗收閤格，工程價款請求權仍可得到支持

(五）閤同相對性原則在違法轉包、分包糾紛中的例外適用及利弊分析

三、非法轉包、違法分包的防治

(一）打擊建築市場的壟斷行為

(二）強化發包單位的監管責任

(三）加強閤同管理

(四）加大對非法轉包、違法分包行為的處罰力度

第七章建設工程質量糾紛

一、建設工程質量責任的承擔

(一）發包人承擔工程質量責任的情形

(二）承包人承擔工程質量責任的情形

(三）勘察、設計人承擔責任的情形

二、建設工程竣工驗收中的法律問題

(一）竣工驗收的條件和程序

(二）竣工驗收的責任主體

(三）竣工驗收登記備案的法律性質和作用

(四）建設工程竣工日期如何確定

(五）未經竣工驗收提前使用的法律後果

三、建設工程的質量保修

(一）建設工程保修期限和起算時間如何確定

(二）保修責任的免除

(三）保修期限屆滿後保修責任免除的例外

(四）保修義務的履行程序及質量責任劃分

第八章建設工程價款結算糾紛

一、建設工程施工閤同價款結算條款的確定

(一）工程價款結算的基本依據

(二）工程價款結算方式的選擇

(三）工程計價標準的確定

(四）工程價款優先受償權

二、工程價款的結算和支付

(一）工程預付款支付

(二）工程進度款支付

(三）工程竣工結算款的支付

三、建設工程價款爭議及處理

(一）因工程價款的計價標準或者結算方式約定不明産生的爭議及處理方法

(二）因建設工程工程量或者質量標準發生變化引起的工程價款結算爭議及處理方法

(三）因建設工程質量不符閤閤同約定標準而産生的工程款結算爭議及處理

(四）關於竣工結算中的送審價為準的適用問題

四、建設工程造價鑒定

(一）關於工程造價鑒定的申請和認定問題

(二）選擇固定價結算可否再申請進行造價鑒定

(三）委托鑒定的範圍如何確定

(四）委托鑒定中應注意的幾個問題

五、建設工程中的墊資糾紛

(一）墊資的概念及效力

(二）對墊資行為的規製

(三）工程墊資的風險防範

第九章建設工程施工閤同的索賠與反索賠

一、建設工程索賠概念和作用簡介

(一）對建設工程索賠概念的理解及注意問題

(二）建設工程施工閤同索賠的分類

(三）建設工程索賠的重要意義和作用

二、建設工程索賠的法律風險分析

(一）索賠時效方麵的風險

(二）索賠證據準備和運用的風險

(三）索賠中遭遇反訴的風險

三、建設工程索賠的一般程序

(一）索賠證據材料的準備

(二）索賠報告的準備和提齣

(三）索賠額的確認和支付

(四）索賠的訴訟或仲裁

四、建設工程索賠的策略和技巧

(一）完善閤同條款，提高簽證質量

(二）選擇適當的索賠方式

(三）索賠遭拒後的反製措施

五、建設工程索賠的預防及反索賠

(一）索賠的預防

(二）反索賠的概念和作用

(三）反索賠的基本手段及其運用

第十章建設工程施工閤同糾紛訴訟技巧

一、訴訟前的準備

(一）訴訟證據的準備

(二）起訴時機的選擇

(三）被告的選擇和當事人的追加

二、訴訟中的基本策略和手段

(一）訴訟請求的確定、變更和增加

(二）管轄的確定和異議

(三）財産保全和先予執行

(四）訴訟中反訴的運用

附錄：常用法律法規及司法解釋

中華人民共和國建築法

中華人民共和國招標投標法

建設工程質量管理條例

最高人民法院關於審理建設工程施工閤同糾紛案件適用法律問題的解釋

 

《建設工程施工閤同糾紛預防與處理》（2017新修訂版）—— 規避風險，化解爭議的實踐指南 在日新月異的建設工程領域，閤同作為保障項目順利進行、明確各方權利義務的基石，其重要性不言而喻。然而，即便閤同條文清晰，由於工程的復雜性、多方參與的特性以及外部環境的變動，施工閤同糾紛的發生卻屢見不鮮，不僅延誤工期、增加成本，更可能引發嚴重的法律後果。在此背景下，一套係統、權威、貼近實務的閤同糾紛預防與處理指南顯得尤為迫切。《建設工程施工閤同糾紛預防與處理》（2017新修訂版），由法律齣版社齣版，張慶華先生傾力撰著，正是這樣一部為建設工程從業者量身打造的實踐性著作。 本書並非簡單地羅列法律條文，而是深入剖析瞭建設工程施工閤同在實踐中易發的各類風險點，並從預防和處理兩個維度，提供瞭全麵、可操作的解決方案。其核心價值在於，它將理論知識與海量的實際案例相結閤，以案說法，以法解案，幫助讀者建立起一套完整的風險防範意識和糾紛應對體係。 一、 深刻洞察風險根源，構築堅實預防防綫 本書的齣版，恰逢國傢法律法規的不斷完善與更新，2017新修訂版的推齣，更是緊密對接瞭最新的司法解釋與行業慣例。張慶華先生以其深厚的法律功底和豐富的實踐經驗， meticulously地梳理瞭建設工程施工閤同中可能存在的各類風險，並將其歸納為以下幾個關鍵領域： 閤同訂立階段的風險： 從招標投標的閤規性，到閤同條款的嚴謹性，本書都進行瞭細緻的闡述。例如，在招投標環節，可能齣現的圍標、串標、不公平競爭等問題，如何通過規範的程序來規避？在閤同談判中，如何識彆並避免“陷阱條款”，確保閤同內容公平閤理？張先生強調，一個穩固的閤同，是從源頭上杜絕許多潛在糾紛的關鍵。他詳細分析瞭閤同主體資格、閤同形式、閤同內容（如工程範圍、閤同價款、工期、質量標準、付款方式、材料供應、隱蔽工程驗收、設計變更、工程量清單、風險分擔等）等核心要素，並提供瞭實用的條款設計建議，以最大限度地降低日後發生爭議的可能性。 閤同履行階段的風險： 工程的生命周期貫穿整個建設過程，閤同的履行是風險暴露的高發期。本書深入探討瞭在工程施工過程中可能齣現的各種問題，例如： 工期延誤： 自然災害、設計變更、材料供應不及時、分包單位問題、惡劣天氣、政府審批 delay 等，都可能導緻工期延誤。本書將分析不同原因造成的工期延誤在法律上的界定，以及閤同中應如何約定工期順延的條件和程序，如何有效管理工期，防止因延誤引發索賠。 工程質量問題： 工程質量直接關係到項目的使用安全和投資效益。本書將剖析質量不閤格的成因，從設計、材料、施工工藝、監理、驗收等各個環節，指齣質量風險的預防措施。特彆是對於隱蔽工程的驗收，如何通過規範的程序和充分的證據，避免日後因質量問題産生的爭議。 閤同價款支付與調整： 工程款的支付與調整是施工閤同中最容易産生糾紛的環節之一。本書將詳細解析工程款的支付方式、節點、進度款的計量與確認、工程變更價款的確定、竣工結算的程序和要求，以及材料價格波動、市場經濟因素對閤同價款的影響，並提供相應的應對策略。 設計變更與簽證： 建設工程設計變更幾乎是常態，如何閤法、有效地進行設計變更，並進行相應的價款和工期調整，是保障項目順利推進的重要環節。本書將指導讀者如何規範地進行設計變更的審批、確認和簽證，以及如何依據變更事實進行索賠或承擔相應責任。 材料設備供應與管理： 無論是發包方還是承包方供應的材料設備，其質量、數量、供應及時性都對工程進度和質量産生直接影響。本書將分析材料設備供應中可能齣現的風險，如以次充好、短斤缺兩、供應滯後等，並提供相應的閤同約定和管理建議。 分包與轉包： 分包是建設工程常用的模式，但同時也伴隨著管理難度和風險。本書將深入解析閤法分包的條件、程序，以及分包閤同的風險防範，同時也會強調轉包的法律後果，幫助讀者避免不必要的法律風險。 工程簽證與索賠： 在工程履行過程中，各種意外情況和變更都可能産生額外的費用和工期損失，此時工程簽證和索賠就顯得尤為重要。本書將指導讀者如何進行有效的工程簽證，收集和保存相關證據，以及如何根據閤同約定和法律規定，進行閤理的索賠，維護自身閤法權益。 閤同解除與終止階段的風險： 當閤同因故無法繼續履行時，如何依法、依約進行閤同解除或終止，是減少損失、避免進一步糾紛的關鍵。本書將闡述閤同解除或終止的法定和約定條件，以及解除或終止後的法律後果，如工程款的結算、工程質量的驗收、損失的賠償等。 二、 直擊爭議核心，提供科學處理之道 除瞭在閤同訂立和履行階段進行風險預警，本書更側重於為已經發生的閤同糾紛提供切實可行的解決路徑。張慶華先生憑藉其在建設工程領域的深耕細作，對各類糾紛的處理機製有著深刻的理解，本書從以下幾個方麵為讀者提供瞭寶貴的指導： 證據收集與固定： 在建設工程糾紛中，證據是贏得訴訟或仲裁的關鍵。本書將指導讀者如何有針對性地收集和固定各類工程證據，包括但不限於工程閤同、設計圖紙、施工日誌、工程報錶、計量單、簽證單、驗收記錄、影像資料、證人證言等，並分析不同類型證據的證明力，幫助讀者構建起堅實的證據鏈。 閤同解釋與履行分析： 許多糾紛源於對閤同條款理解的分歧。本書將深入分析建設工程閤同的常見條款，並結閤最高人民法院的司法解釋和相關法律規定，指導讀者如何正確地解釋閤同條文，判斷各方在閤同履行中的權利和義務。 爭議解決方式的選擇與運用： 麵對糾紛，並非隻有訴訟一條路。本書將詳細介紹建設工程糾紛的各種解決方式，包括： 協商與調解： 強調通過友好協商和第三方調解，以最小的成本和時間解決爭議的可能性，並提供有效的談判技巧和策略。 仲裁： 分析建設工程領域仲裁的特點、優勢以及程序，指導讀者如何選擇閤適的仲裁機構、起草仲裁申請書、準備仲裁證據等。 訴訟： 詳細闡述建設工程糾紛訴訟的程序、管轄、舉證責任、一審、二審及強製執行等環節，並結閤典型案例，分析勝訴的關鍵要素。 典型案例分析與實務指導： 本書最大的亮點之一在於其豐富的案例分析。張慶華先生精選瞭大量具有代錶性的建設工程施工閤同糾紛案例，對每個案例的案情、爭議焦點、處理結果及其法律依據進行瞭深入剖析。這些案例涵蓋瞭工期、價款、質量、變更、簽證、索賠、解除等各個方麵的典型問題，能夠幫助讀者直觀地理解法律條文在實踐中的應用，學習他人的經驗教訓，避免重蹈覆轍。 新型閤同風險與應對： 隨著工程項目的日益復雜化和新技術的不斷應用，新的閤同風險也在不斷湧現。本書緊跟時代步伐，對一些新興的閤同風險，如 BIM 技術應用中的責任劃分、綠色建築和裝配式建築閤同的特殊性等，也進行瞭前瞻性的探討和分析，為從業者提供瞭前沿的指導。 三、 目標讀者與價值體現 《建設工程施工閤同糾紛預防與處理》（2017新修訂版）的讀者群體十分廣泛，包括但不限於： 建設單位/業主： 幫助業主理解閤同風險，規範閤同管理，有效控製工程造價和工期，維護自身權益。 施工單位/承包商： 幫助承包商識彆閤同中的風險點，優化閤同條款，在工程履行中主動管理風險，並掌握有效的索賠和爭議解決技巧。 工程監理單位： 幫助監理人員更好地理解閤同要求，準確進行工程質量和進度監督，並在發生爭議時提供專業意見。 設計單位： 幫助設計單位理解其在閤同中的責任和義務，規避因設計錯誤或變更引起的風險。 律師、仲裁員、法官： 為從事建設工程法律事務的專業人士提供權威的參考和有價值的案例支持。 工程管理人員、閤同管理員： 為一綫工程管理人員提供實用的閤同管理和風險規避知識。 本書的價值不僅僅在於其知識的傳授，更在於其解決問題的導嚮。它倡導一種“預防為主，處理有方”的理念，幫助建設工程從業者從被動的應對者轉變為主動的風險管理者。通過學習本書，讀者能夠： 提升風險意識： 深刻認識到閤同風險的普遍性和嚴重性，從源頭上避免不必要的損失。 優化閤同管理： 掌握閤同訂立、履行、變更、終止等各個環節的法律要求和實務技巧，提升閤同管理的專業化水平。 增強爭議解決能力： 學習有效的證據收集、談判、調解、仲裁和訴訟策略，在發生糾紛時能夠更自信、更有效地維護自身閤法權益。 掌握前沿動態： 瞭解最新的法律法規、司法解釋和行業慣例，應對新形勢下的閤同風險。 總之，《建設工程施工閤同糾紛預防與處理》（2017新修訂版）是一本集理論性、實踐性、權威性於一體的佳作。它以其嚴謹的邏輯、清晰的條理、豐富的案例和實用的建議，為廣大建設工程從業者在復雜的閤同環境中保駕護航，是每一位相關從業人員案頭必備的工具書。通過深入學習和運用本書的智慧，定能有效地規避風險，化解爭議，推動建設工程項目的健康、穩定發展。

評分☆☆☆☆☆

對於從事房地産開發和物業管理多年的我來說，建設工程施工閤同是貫穿項目始終的生命綫。一直以來，我都覺得在閤同的風險控製方麵還有很大的提升空間。這本《建設工程施工閤同糾紛預防與處理》簡直就是為我量身定做的。它不僅僅是一本教科書，更像是一位經驗豐富的導師，循循善誘地指導我如何規避那些潛在的“雷區”。我特彆喜歡其中關於閤同陷阱識彆的部分，作者用非常生動的語言，揭示瞭一些在閤同條款中隱藏的“貓膩”，讓我恍然大悟，原來很多看似不起眼的小字，背後卻可能蘊藏著巨大的風險。書中關於工程款支付的章節也讓我受益匪淺，詳細講解瞭不同支付方式的優缺點，以及如何通過閤同約定來保障資金的安全和按時到位。而且，我發現這本書在處理爭議的章節，不僅僅停留在理論層麵，還提供瞭非常實用的策略和方法，比如如何通過有效的證據收集來支持自己的主張，以及在協商、調解、仲裁和訴訟等不同階段應該采取的策略。這些內容對於我來說，都是非常寶貴的財富。

評分☆☆☆☆☆

一直以來，我都對建設工程領域的法律法規充滿瞭敬畏，但同時也感到有些無從下手。這本《建設工程施工閤同糾紛預防與處理》的齣現，恰好填補瞭我的知識空白。這本書的結構安排非常閤理，從宏觀到微觀，層層遞進，讓讀者能夠清晰地把握整個建設工程施工閤同的脈絡。我尤其喜歡書中關於風險防範的論述，作者從閤同簽訂前的盡職調查，到閤同履行過程中的風險監控，再到閤同終止後的風險清理，都進行瞭細緻的講解。這讓我明白，預防糾紛比處理糾紛更為重要。書中還列舉瞭大量的真實案例，這些案例生動形象，貼近實際，讓我能夠更直觀地理解書中的理論知識。讀完這本書，我感覺自己對建設工程施工閤同的理解提升瞭一個新的高度，也更有信心去應對工作中遇到的各種挑戰。

評分☆☆☆☆☆

我最近入手瞭一本《建設工程施工閤同糾紛預防與處理》，張慶華教授的大名早已如雷貫耳，尤其是在法律齣版社的加持下，這本書的權威性不言而喻。拿到手的時候，就被它厚實的質感和嚴謹的排版所吸引。封麵設計雖然簡潔，卻透露齣專業與沉穩。翻開目錄，幾乎涵蓋瞭施工閤同從簽訂到履行的各個環節，無論是閤同的起草、審查，還是在履行過程中可能遇到的各種風險點，書中都進行瞭詳盡的闡述。我特彆關注瞭其中關於工程變更、工期延誤、工程款支付等常見爭議的處理章節，作者旁徵博引，結閤瞭大量實際案例，既有理論的高度，又有實踐的指導性。我尤其欣賞的是，書中並沒有簡單地羅列法律條文，而是深入淺齣地剖析瞭這些法律條文背後的邏輯和精神，幫助讀者真正理解為何要如此規定，以及在實際操作中如何靈活運用。對於我這樣常年在一綫從事工程管理的人來說，這本書無異於一本“救命稻草”，讓我對閤同糾紛的預防和處理有瞭更清晰的認識，也更有信心去麵對工作中可能齣現的各種復雜情況。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在建築行業摸爬滾打多年的老將，我深知閤同糾紛的“威力”，一旦處理不好，不僅會給項目帶來巨大的經濟損失，還會嚴重影響項目的進度和公司的聲譽。這本《建設工程施工閤同糾紛預防與處理》就像是一本“秘籍”，為我揭示瞭如何化解這些潛在的危機。我特彆欣賞書中對閤同履行過程中可能齣現的各種“坑”的細緻分析，比如偷工減料、材料以次充好、隱蔽工程未及時驗收等，這些都是我們在實踐中經常遇到的問題，而書中都給齣瞭非常具體和可操作的應對策略。而且，書中關於工程款的撥付和結算章節，更是詳盡入微，對於如何保障施工單位的閤法權益，避免齣現“爛尾”風險，提供瞭非常有價值的指導。我可以說，這本書是我多年來閱讀過的同類書籍中，最為實用、最為接地氣的一本。它不僅僅是一本理論書籍，更是一本實戰指南，能夠幫助我們這些實乾傢，在復雜多變的工程環境中，遊刃有餘地應對各種閤同風險。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格非常樸實，沒有過多華麗的辭藻，但卻字字珠璣。作為一名初涉建設工程領域的法務人員，我曾為如何理解和運用復雜的閤同條款而感到頭疼。但讀瞭這本書後，我感覺豁然開朗。作者張慶華教授以其深厚的學術功底和豐富的實踐經驗，將那些晦澀難懂的法律概念，轉化為清晰易懂的道理。我印象特彆深刻的是關於工程質量問題的處理章節，書中不僅分析瞭質量瑕疵的成因，還詳細講解瞭如何通過閤同條款來界定質量標準，以及在發現質量問題後，如何進行恰當的索賠和處理。此外，書中關於工期延誤的分析也十分透徹，作者列舉瞭多種可能導緻工期延誤的情形，並提供瞭相應的應對措施，這讓我對工程進度管理有瞭更深層次的理解。這本書的價值在於，它能夠幫助我們這些法律從業者，更好地理解工程實踐中的具體問題，從而提供更精準、更有效的法律服務。