中华人民共和国物权法(附草案说明) 法律出版社旗舰店 法律条文 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出版社： 1

ISBN：4175866546917

商品编码：28662428524

基本信息

书名:[法律出版社旗舰店]中华人民共和国物权法(附草案说明)全国人大常委会

：5元

作者:作者:本社 编

出版社：法律出版社

出版日期：2007-3-1 0:00:00

ISBN：9787503671692

字数：36000

页码：60

版次：1

装帧：平装

开本：

商品重量：

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目录

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中华人民共和国主席令（第六十二号）
中华人民共和国物权法
附：
全国人民代表大会常务委员会关于提请审议《中华人民共和国物权法（草案）》的议案
关于《中华人民共和国物权法（草案）》的说明

内容提要

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作者介绍

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《中华人民共和国物权法》概览与导读 一、 序言：法典的诞生与时代意义 《中华人民共和国物权法》的颁布，是中国特色社会主义法律体系建设中的一项里程碑式成就。它以法律的形式，确立了我国社会主义市场经济条件下各类财产权利的基本规则，对于保护各类市场主体的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，促进经济社会发展，具有至关重要的意义。 在改革开放的伟大进程中，我国经济体制发生了深刻变革，财产关系日趋复杂多样。随着公有制经济的巩固和发展，非公有制经济也日益壮大，各种形式的财产权利并存。如何在法律上明确这些权利的归属、内容、保护方式，成为摆在中国立法者面前的重大课题。在此背景下，对原有的财产权利规定进行整合、完善，制定一部集中统一的物权法典，显得尤为迫切和必要。 《中华人民共和国物权法》的制定，充分体现了党和国家对保护公民、法人和其他组织合法财产权利的高度重视，是对我国社会主义市场经济发展规律的深刻认识和科学总结。它不仅为国家、集体和个人的财产权利提供了坚实的法律保障，也为建设公平正义的社会环境奠定了坚实的基础。 二、 立法背景与过程：汇聚智慧，精益求精 《中华人民共和国物权法》的诞生，并非一蹴而就，而是经历了漫长而审慎的立法过程。早在上世纪八十年代，就有学者提出制定民法典的设想，而物权编作为民法典的重要组成部分，其立法进程更是备受关注。 在长达二十多年的时间里，立法机关广泛征求意见，多次组织专家学者进行论证和修改，草案几经易稿。从最初的《中华人民共和国民法（草案）》中的物权编，到独立的《中华人民共和国物权法（草案）》，再到最终的《中华人民共和国物权法》，每一个环节都凝聚了无数人的智慧和汗水。 这一过程充分体现了我国社会主义民主立法和科学立法的特点。立法者们在借鉴域外物权立法经验的同时，也紧密结合中国国情，力求制定出既符合国际通行规则，又具有中国特色的物权法律。例如，在处理集体土地与国有土地的关系、农村宅基地使用权等问题上，都进行了深入的探讨和审慎的权衡，体现了对我国农村改革和发展现实的尊重。 《中华人民共和国物权法》的草案说明，更是珍贵的立法文献，它详尽地阐述了法律条文的立法原意、背景、考虑因素以及对一些关键概念的解释，为理解和适用这部法律提供了重要的参考。 三、 核心内容解析：构建完整的物权体系 《中华人民共和国物权法》共设七章，一百一十七条，其内容体系严谨，结构清晰，涵盖了物权制度的各个方面。 1. 总则：确立物权制度的基础 总则部分确立了物权的基本原则，包括物权法定原则（即法律规定的物权类型和内容，不得随意创设）、物权法定之外不得创设新的物权类型，以及物权效力上的区分（区分了占有、使用、收益、处分等不同层面的权利）。它明确了不动产和动产的物权登记制度，强调了不动产登记的公示公信力，这是保障交易安全和稳定物权关系的关键。同时，总则也规定了对物权进行保护的各项措施，包括返还原物、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等。 2. 所有权：物权的核心 所有权是物权中最重要、最完整的权利。法律明确规定了国家所有权、集体所有权、私人所有权，并详细阐述了各类所有权的归属、内容和行使方式。 国家所有权： 规定了国家对哪些财产享有所有权，以及国家所有权的行使方式。 集体所有权： 明确了农村集体经济组织、农村承包经营户对集体所有的土地、山林、水等资源享有所有权，并规定了其行使的限制和管理要求。 私人所有权： 法律明确保护公民的合法财产，包括其合法的收入、储蓄、房屋、生活用品、生产资料等，以及其通过继承、接受赠与等方式获得的财产。这部分内容对于激发社会活力，促进经济发展具有重要意义。 3. 建设用地使用权、宅基地使用权、地役权：不动产权利的多元化 为了适应我国土地制度的特点，《物权法》对建设用地使用权、宅基地使用权等进行了详细规定。 建设用地使用权： 明确了建设用地使用权可以依法转让、出租、抵押，为商业开发、工业生产等提供了法律依据。 宅基地使用权： 规定了农村村民的宅基地使用权，以及其在一定条件下的流转规定。这在保障农民权益，维护农村社会稳定方面具有重要作用。 地役权： 引入了地役权制度，允许一方为自己便利而利用他方不动产的权利，例如通行权、输水权等，这有助于优化土地利用，促进相邻关系的和谐。 4. 抵押权、质权、留置权：担保物权制度的完善 担保物权是保障债权实现的重要手段。《物权法》对抵押权、质权、留置权进行了详细规定，明确了各类担保物权的设立、效力、行使和消灭。 抵押权： 区分了不动产抵押权和动产抵押权，明确了登记生效主义，对于规范金融活动，促进资金融通具有重要作用。 质权： 包括动产质权和权利质权，明确了质物的占有和交付要求，以及质权的优先受偿权。 留置权： 规定了在特定合同关系下，债权人对债务人占有的动产享有留置权，从而保障了特定行业的交易安全。 5. 占有：事实上的控制与法律上的认可 占有是指对物的事实上的管领和控制。法律对占有进行了规定，明确了善意占有和恶意占有、合法占有和非法占有，并对不同性质的占有提供了不同的法律保护。占有制度的规定，有助于维护社会秩序，减少不必要的财产纠纷。 6. 建筑物区分所有权：协调多主体权利 随着城市化进程的加快，商品房等建筑物中出现了多个权利主体共同享有的情况。《物权法》特别规定了建筑物区分所有权，明确了业主对专有部分（如房屋套内空间）享有所有权，同时对共有部分（如楼梯间、电梯间）享有共有和共同管理的权利，从而有效解决了建筑物内部各方主体的权利义务关系。 四、 法律条文与草案说明的解读：理解的钥匙 《中华人民共和国物权法》的条文本身是法律的直接体现，而附带的“草案说明”，则是理解这些条文背后立法意图和考量的关键。草案说明能够帮助读者： 追溯立法渊源： 了解相关条文在立法过程中的讨论、修改，以及所借鉴的经验。 明确概念界定： 深入理解法律术语的准确含义，例如“不动产”、“动产”、“合法占有”等。 把握立法精神： 洞察立法者在处理不同物权关系时的价值取向和政策考量。 解决适用疑难： 在遇到具体法律适用问题时，通过草案说明寻找解决问题的思路和依据。 五、 实用价值与社会影响：保障权益，促进发展 《中华人民共和国物权法》的颁布和实施，具有极其重要的现实意义和深远影响： 保护各类市场主体权益： 无论是国家、集体、还是私人的财产，都得到了法律的平等保护，这极大地增强了各类市场主体的安全感和投资信心。 规范财产关系，促进经济发展： 清晰的物权归属和完善的物权保护制度，为各类交易提供了稳定的法律基础，促进了生产要素的合理流动和优化配置，有力地推动了我国经济的持续健康发展。 维护社会公平正义： 物权法的实施，对于防止财产非法侵害，打击侵占、盗窃等行为，维护社会公平正义，具有不可替代的作用。 促进社会和谐稳定： 通过对不动产、动产等财产权利的清晰界定和有效保护，有助于减少因财产纠纷引发的矛盾，促进社会和谐稳定。 对接国际通行规则： 法律充分借鉴了国际上先进的物权立法经验，增强了我国法律体系的开放性和国际竞争力。 六、 结论：法律的生命在于实践 《中华人民共和国物权法》作为一部基础性法律，其价值的实现，最终取决于法律的有效实施。在实际生活中，我们需要不断加强对这部法律的学习和宣传，提高全社会对物权保护的意识。同时，司法机关和行政机关也应依法公正地适用这部法律，切实保障人民群众的合法财产权益。 这部法律的生命力在于它能够被广泛理解、正确适用，并在实践中不断发挥其应有的作用。只有这样，才能真正实现法律所追求的目标，为建设中国特色社会主义现代化强国提供坚实的法治保障。

评分☆☆☆☆☆

终于入手了这本《中华人民共和国物权法(附草案说明)》，一直以来对中国法律体系的构建非常感兴趣，特别是涉及国家最基础的财产关系和权利保障的物权法，更是重中之重。拿到实体书，纸张的质感和印刷都相当不错，法律出版社的出品确实让人放心。仔细翻阅了目录，可以看到条文部分是按照法的顺序编排的，清晰明了，便于查找。而最吸引我的，无疑是附带的草案说明部分。我一直认为，理解一部法律，仅仅知道条文是不够的，更需要了解立法者在制定这些条文时的考量、 debates以及最终妥协的痕迹。草案说明就如同为我们打开了一扇窗，让我们得以窥见法律诞生背后的故事，理解每一项规定的缘由和背后的逻辑。我希望通过对这部法律条文和草案说明的学习，能够更深入地理解中国当前社会经济发展中，各类财产权利是如何被界定、保护和流转的，也为我后续进一步研究相关领域的法律问题打下坚实的基础。这次购买体验非常满意，物流也很快。

评分☆☆☆☆☆

这本《中华人民共和国物权法(附草案说明)》简直是我近期在法学书籍中最大的惊喜！作为一名法律爱好者，我总是在寻找能够真正帮助我理解法律精神和立法原委的工具书。很多时候，单纯的法条堆砌并不能满足我们对法律的深入求知欲，而这本书恰恰填补了这个空白。草案说明部分做得尤为出色，它不仅仅是对条文的简单解释，而是非常详尽地呈现了在制定过程中，不同学派、不同利益群体之间的碰撞与协调，以及最终形成文本的逻辑演进。我尤其关注了其中关于不动产权利、用益物权和担保物权的一些条文以及草案中的讨论，这些都是与我们日常生活息息相关的领域，理解了它们，就等于掌握了一部分社会运行的基本规则。书中的条文引用精准，配以详尽的说明，使得原本可能枯燥的法律条文变得生动起来，也让我能从更高的维度去审视物权法的整体框架和价值取向。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我一开始被这本书的“附草案说明”这几个字吸引住了，因为我总觉得，光看法律条文，很多时候会感觉像是雾里看花，不够透彻。法律条文本身很严谨，但立法过程中的一些细节、争议点，往往才能真正揭示出法律的精髓。《中华人民共和国物权法(附草案说明)》在这方面做得非常到位。翻开书，条文部分清晰工整，一看就是法律出版社的专业水准。但真正让我爱不释手的是后面那一堆草案说明。我花了不少时间去对照着条文看说明，比如关于“善意取得”的规定，草案说明里就详细解释了为什么需要设定这个制度，它在实践中会遇到哪些问题，以及当时立法者是如何权衡各方利益，最终形成现在这个条文的。这种“溯源”式的学习方式，让我对法律条文的理解不再停留在字面，而是能更深刻地把握其背后的道理和精神。这对于想要深入理解物权法的人来说，简直是宝藏。

评分☆☆☆☆☆

从一个普通读者，甚至可以说是一个“法律小白”的角度来看，这本《中华人民共和国物权法(附草案说明)》提供了一个绝佳的学习入口。我一直对“房子”、“车子”、“合同”这些和我们生活息息相关的权利感到好奇，但又觉得法律条文晦涩难懂。这本书的优点在于，它不仅提供了完整的法律条文，更重要的是，它附属的草案说明部分，用一种相对更易于理解的方式，解释了这些条文的出台背景、立法意图以及可能遇到的问题。我尤其喜欢它关于“相邻关系”和“共有”的章节，里面的解释让我一下子就明白了为什么邻居家的树叶掉到我家院子里会有规定，为什么夫妻之间共同财产的分割会有法律依据。感觉就像是有一位非常耐心的老师，在旁边一步步地给我讲解，而不是把一大堆冷冰冰的条文丢给我。对于想了解基本法律常识，又不想被枯燥的法律术语吓退的读者来说，这本书绝对是一个明智的选择。

评分☆☆☆☆☆

坦白讲，最初入手这本书，主要看中的是“法律出版社旗舰店”和“法律条文”这两个标签，想着一本官方出品的物权法条文集，至少在权威性上是没得说的。拿到手后，我最先关注的自然是条文本身，排版清晰，文字准确，这是对法律文本最基本的要求，这本书做得很好。但是，真正让我感到惊艳的是它附带的草案说明。我一直认为，一本好的法律书籍，不应该仅仅停留在“是什么”，更应该包含“为什么”。草案说明部分恰恰满足了这一点。它让我们得以窥见，在那些精炼的法律条文背后，是经过怎样的思考、讨论和权衡。比如，对于一些社会上争议较多的问题，草案说明会呈现出不同的观点，以及最终妥协的结果。这不仅能帮助我们更透彻地理解现有条文的含义，更能让我们体会到立法的复杂性和智慧。它提供了一个从“静态条文”到“动态立法过程”的视角切换，对于想要深入研究物权法，或者仅仅是想更理性地看待法律条文的读者而言，这都是一本非常有价值的书。