房地产税收面对面（第2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

朱光磊 著

图书标签:

• 房地产税收
• 税收政策
• 税务筹划
• 房产投资
• 税务实务
• 税务案例
• 最新税法
• 税务指南
• 税务问题
• 房地产行业

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111515272

版次：2

商品编码：11781932

品牌：机工出版

包装：平装

丛书名： 会计极速入职晋级

开本：16开

出版时间：2015-10-01

用纸：胶版纸

页数：296

正文语种：中文

编辑推荐

　　　　融资与税务筹划成本分摊政策
　　一线实战专家
　　手把手讲解房地产税收实务
　　丰富案例详述安全纳税筹划

内容简介

　　《房地产税收面对面（第2版）》作者朱光磊拥有丰富的房地产财税工作经验，本书是其十几年的工作经验总结，分入门篇与高级篇两个部分。
　　入门篇以房地产开发流程为主线，按开发的时间顺序介绍了房地产公司拿地、项目公司设立、项目建造开发、开盘预售、竣工交房全流程各环节经常遇到的税收问题。
　　高级篇首先介绍了企业所得税汇算清缴、土地增值税清算、涉外税收中的常设机构判定原则等房地产公司难以回避的更高一级的税收问题；然后以第一手的资料介绍了吸收合并购地、精装房分劈成毛坯房代装饰的两个筹划案例，以案例来说明理论模型与税收实践的差距。
　　第十二章，以一个房地产集团为案例介绍了房地产集团税收风险管理的系统性思路。这是作者多年培训与咨询经验的浓缩总结，创新性的提出解决商业模式创新涉税问题是高端税务的发展方向，运用信息不对称进行交易模式设计实现节税目的才是企业税务筹划的蓝海战略。

作者简介

　　朱光磊，中国注册会计师，南京大学MBA，从事房地产财税专项工作十几年，现任某房地产集团财务部总经理，同时担任数家中国百强房地产集团的税务顾问，并为数百家房地产公司做过税务培训。专心研究房地产行业的原罪清理、商业模式创新、资产重组所涉及的税收业务，拥有数百例土地增值税清算的直接操作经验。致力于换个角度看税法，寻求以最少的时间成本获得最佳的可操作税收方案。

精彩书评

　　★《房地产税收面对面：实务与案例》浓缩了作者多年来的实战经验，以及为数百家房地产公司做培训与咨询经常被问及的问题，并且以真实的案例为背景来解析这些常见问题，贴近前沿的一线税收实务是本书的大特色。司财务总监
　　
　　　　——陈冬华，南京大学博士生导师，会计学教授
　　
　　★本书概括了房地产开发经营环节的众多代表性税收问题，从机构设立到项目选择及至开发销售，环环相扣，步步紧跟税收文件，对实际工作很有帮助。
　　　　——王海山，绍兴景瑞置业公
　　★作为律师，每逢遇到地产难题，我总是向朱光磊请教，因为他在地产领域相当专业。本书从地产规则到地产潜规则，从财务核算到税务处理，从细枝末节的费用核算到高屋建瓴的架构搭建，讲得融会贯通，是房地产图书中的实力型作品。
　　——李利威，著名税务律师
　　
　　★本书讲了很多房地产税收的实战案例，并结合现行房地产税收政策，从实务的角度，分享了作者在房地产税收实务处理和税收风险管理的经验与观点。本书图文并茂，深入浅出，便于阅读、理解和学习，是财税人员的工作好帮手。
　　　　——陆容馨，德勤华永会计师事务所有限公司税务经理
　　
　　★房地产行业税务实操方面的书不少，但受各地政策差异的影响，很难将这个专题写得很细，尤其是实操方面的。《房地产税收面对面：实务与案例》以江苏一带的实操案例来讲，细节不能照搬，但筹划思路可充分借鉴。作者还是比较牛的。
　　　　——普通高层，读者

目录

推荐序贴近最前沿的一线税收实务（陈冬华）
前言
入门操作篇
第一章房地产开发流程与涉税简介
第一节房地产开发流程简介
第二节房地产公司涉税简介
第二章购买土地环节税收风险控制关键点
第一节购地合同所涉印花税、土地使用税、契税风险
问题1：甲、乙、国土局三方签订的补充协议是否要再次交印花税？
问题2：印花税的纳税主体是甲公司还是乙公司？
问题3：如果没有约定交地日期，如何交土地使用税？
问题4：如果国土局没有按期交付土地，乙公司如何交土地使用税？
问题5：房地产公司开发用地的土地使用税什么时候停止交纳？
问题6：未办理流转手续的集体用地，由谁交税？
问题7：如果土地出让合同中没有包含市政建设配套费，市政建设
配套费通过规费的形式在前期报批报建时收取，这市政建设配套费是否作为契税的计税基础？
第二节房地分离如何缴纳契税
问题8：甲公司应该按什么作为契税的计税依据？
问题9：土地变性合同是否交契税？是否交印花税？
第三节关注资本运作手法产生额外的税收负担
问题10：甲公司出售股权的行为是否属于税收筹划?
问题11：乙公司决定改用该地块土地使用权投资成立丁公司，再通
过转让丁公司股权的方式来实现实质上的转让土地使用权，是否产生节税效果？
第三章公司设立环节税收风险控制关键点
第一节选对公司注册地
问题12：甲房地产公司是否应该将项目公司乙设立在B镇？
问题13：条件变化后，C镇招商条件有哪些陷阱？
第二节注册资本金与资本弱化
第三节分公司或子公司的选择
第四节开办期的止点
问题14：乙公司的开办期什么时候结束？
问题15：乙公司的开办费如何进行财税处理？
第四章融资环节税收风险控制关键点
第一节信托与类信托
问题16：信托关系有什么特殊之处？
问题17：在会计处理上丁公司的融资属于股权还是债权？
问题18：丁公司的融资税收上属于股权还是债权？
问题19：丁公司的利息支出可以在企业所得税前扣除吗？
第二节融资租赁
问题20：承租人乙丙的融资性售后回租行为属于销售行为吗？
问题21：融资租赁公司丁如何做到本金不征税？
第三节炒楼花
问题22：合同项下的收益权转让是否交流转税？
问题23：合同项下的收益权转让是否需要代扣代交个人所得税？
第四节对赌协议
问题24：对赌协议涉税处理有几种观点？
问题25：目前对赌协议唯一公开的涉税文件引导了什么？
第五章开发环节税收风险控制关键点
第一节境外设计费涉税解析
问题26：乙公司如何交纳营业税？
问题27：乙公司是否需要在中国境内交纳企业所得税？
第二节甲供材料的避税空间
问题28：哪些材料进行甲供可以实现甲公司从集团层面的节税？
问题29：外墙面砖、门窗、幕墙是否是装饰材料？
第三节统借统还的法律形式
问题30：甲集团向乙公司收取的利息是否交纳营业税？
问题31：如何才能做到集团统借统还免除甲集团公司转贷给乙公司的营业税？
第四节母子公司往来不需交营业税
问题32：丙公司未向乙公司收取利息，是否要被核定营业税与企业所得税？
问题33：甲集团公司的流动贷款产生的银行利息费用是否可以在企业所得税前扣除？
第六章销售环节税收风险控制关键点
第一节购房俱乐部会员费的纳税时点
问题34：甲房地产公司为收取的会员费补交滞纳金合理吗？
第二节卖房送汽车是否混合销售行为
问题35：卖房送汽车是否混合了销售行为？
问题36：赠送的奔驰汽车是否应交增值税？
问题37：赠送的奔驰汽车是否应交企业所得税？
问题38：赠送的奔驰汽车是否代扣个人所得税？
第三节无产权证地下建筑是否可以转让
问题39：地上无产权证的架空层归谁所有？
问题40：地下无产权证且非人防工程的地下车库归谁所有？
问题41：地下人防改造的车库归谁所有？
问题42：无产权证建筑物是否可售？
问题43：持有型地下车位不保留成本，是否要补交企业所得税？
第四节精装房销售的流转税问题
问题44：空调、整体橱柜按什么交增值税？
问题45：销售样板房中的床、桌椅、家电、软装是否交增值税？
问题46：精装房的装修是否交契税？
问题47：将销售精装房分劈成销售房屋与装修房屋，如何交营业税？
第五节购入在建工程开发销售是否可以差额征营业税
第六节售楼处、样板房的涉税问题
第七节合作建房
问题48：合营企业的法律形式与文件适用性分析
第八节同是违约金纳税并不同
问题49：没收张某的定金是否需交营业税？
问题50：收取王某的滞纳金是否需交营业税？
第九节合同签订过程中应关注的财税问题
问题51：地下车位是否应按无偿捐赠不动产而补征营业税？
第七章竣工后环节税收风险控制关键点
第一节竣工备案的形式要件及涉税后果
问题52：甲房地产公司是否需补企业所得税与滞纳金？
第二节交房才是所有权风险转移的标志
问题53：会计上，甲房地产公司的销售成本是多少？
第三节资产的后续计量与房产税疑难问题
问题54：发生的固定资产改良如何增加资产原值？
问题55：Y项目的租金是否交房产税？
问题56：出租的大型游船租金收入，是否交房产税？
问题57：出租简易农贸市场收取的租金是否交房产税？
问题58：免租期的纳税义务人到底是谁？
问题59：如何区分独立地下建筑和与地上房屋相连的地下建筑？
问题60：如何利用转租不征税进行筹划节税？
问题61：甲公司如何租赁房屋给乙公司可以实现经营最优化？
问题62：排气管道是否要并入房产原值征房产税？
问题63：案例中的各种车位如何交房产税？
问题64：物业用房是否应交房产税？由谁交？
高级解析篇
第八章企业所得税应对方案
第一节国税发［2009］31号文亮点与漏洞解析
第二节收入的确认
第三节成本计算与分摊
第四节期间费用的处理
......

前言/序言

　　自2003年踏入房地产行业以来，我已经在这个行业干了13年，恰巧也经历了这个行业的黄金10年。在这10年里，我服务过民营、外资、国资三种不同性质的房地产公司，开发的业态也涵盖了毛坯住宅、精装住宅、星级酒店、服务型公寓、商业、写字楼、别墅和城市综合体等。由于好奇心的驱使，这10年来我趁着为其他公司做培训的机会，和数千名房地产学员进行过交流，接受了他们的咨询，因而得以对几百家房地产公司的税收问题进行了了解。
　　从业以来，我也曾断断续续地在《财务与会计》与《中国税务报》上发表过一些文章，但后来慢慢的人就懒惰了，写作越来越少。在从业10年后，我决定将这10年来的所见、所思、所想总结成一本书，作为对自己过去10年的纪念。本书中的全部案例来自真实的第一手资料，全部经验总结均有案例的支撑，来自实战第一线也许是本书最重要的特色。
　　本书内容主要分为两部分，第一部分为基础篇，主要介绍房地产财税人员在日常工作中常会遇到的事项和问题。第二部分为高级篇，对土地增值税清算、企业所得税汇算、涉外税收中的常设机构判定进行了探讨，并分享了吸收合并与精装分劈两个比较经典的筹划案例，目的是想借此厘清税收系统筹划的复杂性。本书第十二章对房地产集团的税收风险管理进行了研究，我写这一章的目的并不是提供一个针对具体问题的解决方案，而是提供一个系统的房地产集团税收风险管理的思路。在最后一章，我对税务策划的实战技巧进行了理论性的提炼和总结。
　　10多年来，我主要在江苏、上海和浙江等地工作，本书既然是个人工作的总结，可能难免被烙上长三角地区税务实践的特征，但好在税理相通，我的工作思路和方法应该能给您提供借鉴。在写作过程中，我力求在保证专业性的同时做到行文上的轻松，但实在没办法将一个专业书籍写得过于娱乐化，在专业性与轻松性相冲突时，我毫不犹豫地保留了专业性。
　　由于税法是不断变化的，而本书中介绍的内容是基于写作时的税务环境，为了更好地贴近实务，我会在博客中及时更新相关信息。任何关于本书的建议或批评，也欢迎大家在我的微博上指正，或者发送邮件。
　　在本书写作过程中，我得到了同行天洋控股财务总监韩国良先生的热心支持和帮助，他身为财务总监，在繁忙的工作之余，不辞辛苦地为我审定初稿和终稿，在此表达特别的感谢。感谢我的导师戴海平先生、陈冬华教授，你们的指导为我指明了方向，坚定了我的信心。感谢我的良师益友：赵小刚、赵国庆、焉梅、金文龙、李岩峰、王大祥、李军武、张大春、胡俊、刘雪峰、李利威、陆容馨等，和你们一起探讨学习的日子是次愉快的人生旅行。
　　最后，特别感谢我的家人，感谢我的太太和孩子，本书献给你们。

城市规划与土地经济学前沿探索：一本聚焦于发展、政策与实践的深度著作 图书名称： 城市规划与土地经济学前沿探索：聚焦发展、政策与实践 作者： [此处可虚拟一位资深学者或专家姓名] 出版社： [此处可虚拟一家权威学术出版社名称] 字数： 约 150,000 字 --- 内容概述： 本书并非一本关于特定税种实务操作的手册，而是立足于宏观经济学、城市地理学与公共政策交叉领域，对当代城市化进程中土地要素的配置、价值形成、政策调控及可持续发展路径进行系统性、前瞻性的深度剖析。全书分为六大部分，层层递进，旨在为规划师、经济学家、政策制定者及相关研究人员提供一个理解和应对复杂城市土地问题的理论框架和实践视角。 第一部分：城市化进程中的土地要素重构 (The Reconfiguration of Land Factors in Urbanization) 本部分探讨了全球及特定区域（如快速城市化地区的特有挑战）背景下，土地要素在现代经济系统中的地位演变。 核心议题： 1. 土地的稀缺性与区位价值的动态生成： 分析了基础设施投资、产业集聚和人口流动如何实时重塑土地的区位经济价值，并引入了“时空压缩”对土地溢价的影响模型。 2. 从“土地供给侧”到“土地需求侧”的范式转移： 探讨了在存量时代，如何从传统粗放的土地供应模式转向以高质量、高效率需求为导向的土地使用管制与激励机制。 3. 基础设施的“土地乘数效应”量化研究： 首次尝试构建一个量化模型，用于评估不同类型公共基础设施（如轨道交通、绿色廊道）对周边土地利用强度和价值的长期乘数效应，并讨论如何通过土地增值共享机制回收公共投入。 4. 城市边界的模糊化与空间治理的挑战： 考察了都市圈、城市群背景下，传统行政区划对土地要素配置效率的制约，并引入了跨区域协同治理的土地政策工具箱。 第二部分：土地经济学理论的当代修正与拓展 (Contemporary Revisions and Extensions of Land Economics) 本部分深入探讨了传统土地经济学理论在面对气候变化、数字经济和金融化趋势时的适用性与局限性，并提出了新的理论视角。 核心议题： 1. 信息不对称与土地市场效率： 结合博弈论视角，分析了在土地规划信息、环境容量信息不完全透明的情况下，土地使用权获取过程中的寻租行为和市场失灵的根源。 2. 环境外部性与土地价值的内化机制： 重点讨论了如何利用经济学工具（如庇古税、科斯定理的应用边界）将碳排放成本、生态服务价值等环境外部性纳入土地的真实经济核算体系。 3. 土地金融化与系统性风险： 剖析了房地产作为资产类别在全球资本流动中的角色，分析了杠杆率、抵押担保结构变化对土地市场稳定性的潜在冲击，并对比了不同国家在应对土地资产泡沫化方面的政策经验。 4. “韧性”与“适应性”的规划经济学： 引入复杂系统理论，探讨城市在面对突发冲击（如疫情、自然灾害）时，土地资源配置的弹性和快速调整能力，并提出构建“冗余性”土地储备策略的必要性。 第三部分：面向高质量发展的空间规划工具箱 (The Spatial Planning Toolkit for High-Quality Development) 本部分侧重于规划实践中空间管制工具的创新与优化，强调从刚性限制向弹性引导的转变。 核心议题： 1. 容积率的精细化管理与价值分配： 探讨了基于不同地块区位条件和服务水平，动态设定容积率和建筑密度的科学方法，并论述了如何通过“规划权益”的量化交易，实现公共利益与私营部门利益的平衡。 2. 用途管制与功能混合的张力： 研究了过度强调单一功能的土地使用管制对城市活力抑制的反作用，提出基于“功能兼容性指数”的混合用途分区设计标准。 3. “留白”策略与战略性土地储备： 论述了在城市开发强度已达临界值的背景下，如何科学测算未来创新用地、公共设施和生态缓冲所需的“战略性留白”空间，并设计与之配套的土地获取和预留机制。 4. 利用“蓝绿空间”重塑城市价值链： 将河流、湿地、公园等自然要素视为关键的城市生产要素，分析其在提升周边土地溢价和改善宜居性方面的协同效应，并设计了相应的生态补偿与土地置换方案。 第四部分：土地利用效率的测度与提升 (Measurement and Improvement of Land Use Efficiency) 本部分专注于效率指标的构建与政策干预手段的有效性评估。 核心议题： 1. 多维度土地利用效率评价体系构建： 提出一套超越传统“单位面积产值”的综合评价体系，纳入了社会效益（如通勤时间、公共服务可达性）和环境效益指标。 2. 低效用地再开发（棕地/闲置地）的政策激励研究： 对比分析了包括“抛荒税”、“弹性年期”和“容积率回购”等政策工具在促进低效和污染土地再开发中的实际效果与成本效益。 3. 基于空间基因的存量规划： 引入大数据和遥感技术，对既有建成区的土地利用强度、建筑质量和功能匹配度进行“体检”，并据此制定差异化的鼓励提升或结构调整的政策导向。 4. 集体建设用地入市的效率悖论： 深入剖析了集体建设用地市场化过程中，由于产权结构复杂、市场不透明导致的效率损失，并探讨了如何通过清晰的产权界定和规范化的交易平台实现效率提升。 第五部分：土地政策的实施效果评估与反思 (Policy Implementation Evaluation and Reflection) 本部分通过案例研究和计量经济学方法，评估了过去几十年间重大土地政策工具的实际影响。 核心议题： 1. 土地出让金制度的长期效应分析： 考察了地方政府过度依赖土地出让收入对长期城市投资决策、财政可持续性和居民住房负担能力产生的连锁反应。 2. 征地补偿标准的公平性与效率权衡： 分析了不同征地补偿模式（如货币补偿、土地置换、股权参与）在保障被征地农民权益与保障城市建设用地供应速度之间的动态平衡点。 3. 规划环评（EIA）与土地利用的耦合效率： 评估了环境影响评价在项目决策早期对土地利用强度和空间布局的约束力，并探讨了如何将环境成本有效嵌入到土地价值评估的初期环节。 4. 历史经验教训的借鉴： 选取了国际上特定时期土地政策失误的典型案例，反向推导我国未来土地政策在风险防控方面的关键着力点。 第六部分：面向未来的土地治理模式 (Land Governance Models for the Future) 本书的最后一部分着眼于未来几十年城市发展对土地治理提出的更高要求。 核心议题： 1. 数字孪生与土地决策的集成化： 探讨了利用数字技术构建城市土地资源的全息模型，实现规划、审批、监管、评估各环节数据的实时交互与共享，以期达到“无摩擦”的土地管理目标。 2. 碳中和目标下的土地承载力重估： 提出了如何将城市碳汇目标纳入土地利用总量和空间布局的硬约束，以及通过鼓励“紧凑型发展”和“生态空间固化”来实现气候目标的规划路径。 3. 土地政策的跨周期管理： 批判了短视的、受制于地方财政周期的土地政策制定模式，主张建立一套能够穿越经济周期、具有长期稳定性的土地资源管理框架。 4. 公民参与和利益攸关方协调的新机制： 探讨了在土地资源日益稀缺的背景下，如何设计更具包容性和透明度的机制，有效协调开发商、原住民、新市民和环境权益方在土地价值分配上的诉求。 --- 本书特点： 本书的特色在于其跨学科的整合性，它超越了单一的法律或财政视角，将土地视为一个集经济价值、社会权益、环境承载力于一体的复杂系统进行深入研究。它拒绝提供简单的“即用型”操作指南，而是致力于构建深刻的理解框架，以帮助读者洞察土地政策背后的深层逻辑和长期影响。对于希望在城市规划、土地资源管理、区域经济学等领域进行深入研究的学者和实践者而言，本书提供了一套严谨而富有启发性的分析工具。

评分☆☆☆☆☆

第一眼看到这本书，就觉得它非常务实。封面设计没有太多花哨的元素，但整体风格显得专业而有力量，就像书名一样，直接切入主题。我是一名退休多年的老股民，最近几年开始涉足房地产投资，希望能为晚年生活增加一份稳定的收入来源。虽然我的经济基础不错，但对于房地产相关的税收政策，我一直是一知半解，特别是每次交易涉及到税费时，总感觉自己像个“冤大头”，不清楚为什么这么多钱要交给国家，也搞不明白有没有什么合规的方式可以优化。市面上的信息太多太杂，很多都讲不清楚，或者周期太长，跟不上现在的政策变化。我希望这本书能用最简单易懂的语言，来解释清楚那些听起来很吓人的税收名词，比如什么是房产税，什么是契税，什么时候需要交，交多少，以及如何计算。如果书中能有一些老年人或者退休人士在房地产投资中会遇到的特殊税收情况的讲解，那更是贴心不过了。我期待这本书能让我这个“门外汉”也能对房地产税收有个清晰的认识，不再为税费问题感到困扰。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计我非常喜欢，有一种沉甸甸的专业感。我是一名刚入职的房地产开发公司的财务人员，之前主要负责一些基础的账务处理，但随着工作的深入，我发现自己对房地产税收方面的知识储备还远远不够。特别是涉及到项目开发、销售以及后期运营阶段的各种税费计算和申报，我总是感到力不从心，生怕因为自己的疏忽而给公司带来不必要的损失。在工作中，我经常需要查阅各种税法法规，但零散的资料总是难以形成系统性的认知，而且法规更新迭代也很快，要时刻跟上步伐确实不易。所以，当我在书店看到这本《房地产税收面对面（第2版）》时，我立刻被它所吸引。书名中的“面对面”让我觉得这本书不是那种枯燥的理论堆砌，而是会以一种更加贴近实际工作需求的方式，将复杂的税收知识变得清晰易懂。我期望这本书能够提供详实的案例分析，帮助我理解不同类型的房地产项目在税收方面的处理方式，以及如何进行有效的税收筹划。如果书中还能包含一些最新的税收政策解读和实操指导，那对我来说将是巨大的帮助。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计很有吸引力，淡淡的金色和深蓝色的搭配，传递出一种专业而又不失亲和力的感觉。我是一名刚接触房地产投资的新手，之前对房地产税收这块一直感到非常头疼，总是觉得它像一个迷宫，充满了各种复杂的条例和计算方式。当我看到这本书的标题时，心里就燃起了一丝希望。虽然我还没有正式翻开书页，但仅从这本书的选材和目标读者定位来看，我就觉得它很有可能解决我的燃眉之急。毕竟，了解房地产税收是进行任何房产交易或持有房产前必不可少的一步， ignorance of the law is no excuse，这句话我深有体会。我希望这本书能够像一个经验丰富的向导，带领我穿越税收的迷雾，让我能够清晰地理解各种税费是如何产生的，又该如何合法合规地进行规划和缴纳。我尤其期待书中能够有实际的案例分析，这样我就能更好地将理论知识与实际操作联系起来，避免走弯路。总的来说，我对这本书充满了期待，相信它会为我的房地产投资之路打下坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名就非常吸引我，简洁有力，直接点明了主题。我是一名刚毕业不久的大学生，正在考虑购买人生第一套房。对于我这个“小白”来说，除了房贷之外，最让我头疼的就是各种与购房相关的税费了。我听到过很多关于契税、维修基金、印花税之类的说法，但具体是怎么计算的，什么时候需要交，交多少，我完全没有概念。我担心自己会在购房过程中因为不了解这些而吃亏，或者被收取不合理的费用。我平时也看过一些房地产相关的文章和视频，但关于税收的部分总是讲得比较笼统，或者涉及的知识点太专业，我很难理解。我希望这本书能够用最基础的语言，一步一步地为我讲解清楚购房过程中会遇到的所有税费问题，就像手把手教我一样。我特别希望书中能够有关于首套房购房税费优惠政策的详细介绍，以及在签订购房合同、办理过户手续时需要注意的与税费相关的细节。如果书里能提供一些计算税费的简单公式或者在线计算器的信息，那就太方便了。

评分☆☆☆☆☆

刚拿到这本《房地产税收面对面（第2版）》，手感就很好，纸张的质量相当不错，翻阅起来很舒适，不像有些书籍那样薄得容易破损。封面的设计简洁大气，但又透露出一种务实的信息，让人感觉这本书是为真正需要解决问题的人而准备的，而不是流于表面。我是一名有一定房地产投资经验的业余投资者，平时也接触过一些税收方面的问题，但总觉得不够系统和深入。市面上关于房地产税收的书籍不少，但很多都过于理论化，或者只针对某个特定区域的政策，对于我这种需要了解更普遍性、更具操作性的内容的读者来说，总是感觉意犹未尽。这本书的名字“面对面”让我觉得它可能会用一种更直观、更接地气的方式来讲解税收知识，就像在和一个专业的税务师进行一对一的咨询一样。我希望书中能够涵盖从购房到持有再到出售整个过程中可能涉及到的各种税费，比如房产税、契税、增值税、所得税等等，并且能够详细解析它们的计算方法、税率以及减免政策。如果书中还能提供一些报税的技巧和注意事项，那就更完美了。

评分☆☆☆☆☆

东西不错，送货也快，推荐

评分☆☆☆☆☆

好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好

评分☆☆☆☆☆

全面了解房地产税收 太赞

评分☆☆☆☆☆

包装完好，价格实惠，快递飞速！早上下单，中午送到！多读书多看报，专业书籍，涨知识。

评分☆☆☆☆☆

正版

评分☆☆☆☆☆

书不错，给正在转型的我，提供了思路和方法！

评分☆☆☆☆☆

内容正好贴近现实，在实际工作中很有帮助

评分☆☆☆☆☆

办领导买的，希望对工作有帮助吧！呵呵呵呵

评分☆☆☆☆☆

不错