征地拆迁维权法律指南/公民权益保护法律指南以案释法丛书 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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艾其来，胡俊平，莫纪宏 编

图书标签:

• 征地拆迁
• 维权
• 法律
• 房地产
• 公民权益
• 拆迁补偿
• 土地权益
• 法律指南
• 以案释法
• 权益保护

出版社： 中国民主法制出版社

ISBN：9787516213445

版次：1

商品编码：12049611

包装：平装

丛书名： 公民权益保护法律指南以案释法丛书

开本：16开

出版时间：2017-01-01

用纸：胶版纸

页数：225

正文语种：中文

内容简介

　　为了适应新的普法形势要求和满足全民学法用法的需要，《民事纠纷法律适用指南以案释法丛书》从人们关心的法律热点和难点问题入手，以人们为关注的各种权益保护为核心内容，通过典型案例进行深入浅出地法律适用讲解，是指导人们依法行使权利和依法维护权利的法律自助用书。《征地拆迁维权法律指南/公民权益保护法律指南以案释法丛书》为丛书之一，主要涉及土地征收与征用，房屋征收基本常识，房屋征收决定及补偿，房屋征收评估，房屋征收与补偿中的法律责任等方面的法律知识。

目录

第一章 土地征收与征用
1．农民可以拒绝征地要求吗？
2．村委会能够擅自与用地单位签订征地协议吗？
3．在土地征收过程中抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗能否要求补偿？
4．土地补偿费的数额是否因居住年限而有所差别？
5．出嫁女有权获得被征收的土地补偿费和生活补助费吗？
6．死亡人员能否成为村集体土地征收补偿费的分配对象？

第二章 房屋征收基本常识
1．什么是房屋征收？
2．房屋征收的前提条件是什么？
3．房屋征收要依据什么原则？
4．谁可以征收房屋？
5．市城市管理行政执法局是否有权强制拆除违法建筑？
6．可以委托其他单位进行房屋征收工作吗？
7．征收房屋条件中的“公共利益需要”具体包括哪些情形？
8．房屋使用人能否成为被征收人？
9．支付部分房屋价款末进行产权登记能否成为被征收人？
10．无法确定被征收房屋的房主时该怎么办？
11．被征收房屋的情况如何确定？
12．承租后违法建筑被拆除的损失由谁承担？
13．这样的房屋算违法建筑吗？
14．征收时临时建筑如何补偿？
15．空地在房屋征收中是否可以得到补偿？
16．征收时房屋性质和面积应怎样确定？
17．房屋征收范围确定后，可以实施新建、扩建、改建房屋等行为吗？
18．房屋被征收人申请经济适用房可以优先吗？
19．被征收人对征收决定不服怎么办？
20．房屋被征收后土地使用权怎么处理？
21．拆迁时房屋产权证载明面积与实际面积不一致时怎么办？
22．征收人依法予以补偿后，被征收人是否必须履行按时搬迁义务？
23．未经听证作出的征收方案应当如何处理？
24．城市管理监察大队是否有权进行房屋征收？
25．街道办事处是不是房屋征收的主管机关？
26．市、县级人民政府能否以土地储备为由作出房屋征收决定？

第三章 房屋征收决定及补偿
1．房屋征收是否一定要给予补偿？
2．什么是“先补偿，后搬迁”？
3．补偿决定书包含哪些内容？
4．征收补偿方式有哪些？
5．被征收人是否可以选择房屋征收补偿方式？
6．征收方以未办理产权过户手续为由拒不支付征收补偿费该怎么办？
7．买卖房屋未过户征收时谁有权签订征收补偿协议？
8．未订立征收补偿协议的征收决定是否有效？
9．房屋征收补偿包括哪些补偿？
10．如何支付被征收入搬迁赞、临时安置费？
11．承租人的停产、停业补偿由谁负担？
12．房屋共有人是否有权分配征收补偿款？
13．征收时对于违法建筑予以补偿吗？
14．临时建筑是否应当给予补偿？
15．征收补偿协议中包括哪些内容？
16．征收部门与被征收人达不成征收补偿协议该怎么办？
17．未达成补偿协议的强制征收行为合法吗？
18．拆除经营性质的房屋却按照住宅房屋标准补偿怎么办？
19．房产证上注明的房屋用途与实际用途不符如何处理？
20．如何确定停产、停业补偿数额？
21．承租人能否得到补偿？
22．如何强制征收？
23．未给予充分补偿时强制被征收人搬迁是否适当？
24．政府作出房屋征收决定前，未将征收补偿方案公开征求意见，被征收人应当如何救济？
25．什么是临时周转和临时过渡？
26．未达成补偿协议可以强制拆迁吗？
27．对产权状况不明确房屋如何进行征收补偿？
28．在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议怎么办？
29．被征收人对补偿决定不服怎么办？

第四章 房屋征收评估
1．被征收房屋的价值如何确定？
2．被征收房屋的价值由谁来评估？
3．应当由谁来选定房屋评估机构？
4．参与评估工作人员不具有房地产评估资格，评估结论是否合法？
5．对房屋估价报告合法性有什么要求？
6．对被征收房屋的价格评估应如何体现公平原则？
7．参与评估的人员没有资格是否可以要求重新评估？
8．单方委托价格评估机构得出的结论能够作为房屋征收纠纷的处理依据吗？
9．被征收人对房屋评估报告有异议的应当如何处理？
10．被征收人对估价异议另行委托估价公司不成时应当采取伺种方式维护权利？
11．被征收入对房屋估价有异议时如何申请专家鉴定？
12．对征收评估有异议该怎么办？
13．房地产评估事务所出具评估报告重大失实会承担什么责任？

第五章 房屋征收与补偿中的法律责任
1．政府违法征收，百姓如何维权？
2．政府强拆了房屋，当事人该如何维护自己的权益？
3．房屋征收部门停电逼被征收人搬迁该怎么办？
4．尚未达成补偿协议的强制征收行为合法吗？
5．征收部门拒不履行征收补偿协议该怎么办？
6．侵吞拆迁赔偿款会承担怎样的责任？
7．乡镇政府有权征收房屋吗？
8．面对公安机关不作为可以向法院起诉吗？
9．对征收不服如何提起行政诉讼？
10．政府工作人员在征收过程中徇私舞弊的，应当承担何种法律责任？
11．政府工作人员使用暴力强迫被征收人搬迁的，应当承担何种法律责任？
12．被征收人采取暴力方式阻碍房屋征收工作的，应当承担何种法律责任？
13．政府拆迁补偿程序违法怎么办？
14．开发商使用暴力强迫被征收入搬迁的，应当承担何种法律责任？

第六章 房屋征收与补偿的其他问题
1．征收部门可以擅自将安置房转让给第三人吗？
2．用征收补偿款购买房屋也要缴纳契税吗？
3．买的房屋将征收，配偶能否以不知情为由主张房屋买卖合同无效？
4．集体土地上的房屋能依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》被征收吗？
5．拆迁租赁房屋后原来的租赁合同还有效吗？
6．房屋被征收后，房屋所在土地使用权怎么处理？
7．被征收房屋被拆除后如何维权？
8．房屋拆迁补偿安置裁决程序如何进行？
9．房产已过户但土地使用权证未过户的，被补偿安置的主体是谁？

精彩书摘

　　《征地拆迁维权法律指南/公民权益保护法律指南以案释法丛书》：
　　（以案释法）
　　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。本案中，周某得知其所有的房屋属于房屋征收范围后，进行扩建的行为显然违反了法律的禁止性规定。周某未经规划部门批准擅自扩建违章建筑面积，也一直未申办产权证。因此，周某新增建筑面积在性质上属于违法建筑。周某就该新增建筑面积要求补偿，没有法律依据。
　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因此，根据现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，周某就新增建筑面积要求的补偿也不予支持。
　　法条链接
　　国有土地上房屋征收与补偿条例
　　第十六条第一款房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
　　第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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好的，这是一份基于您提供的图书名称《征地拆迁维权法律指南/公民权益保护法律指南以案释法丛书》的反向构思简介，即不包含该书中具体内容的书籍简介。 --- 《公司治理与合规实务：现代企业风险防控手册》 摘要 在当前快速变化的商业环境中，企业面临的法律、政策和市场风险日益复杂。本手册聚焦于公司治理的优化、内部合规体系的构建以及前沿商业风险的识别与应对。本书旨在为公司董事会成员、高级管理人员、法务部门及合规官提供一套系统化、操作性强的实践指南，帮助企业建立稳健的内部控制框架，有效规避法律责任，实现可持续发展。 第一部分：现代公司治理的基石与挑战 第一章 治理结构优化：从理论到实践 本章深入剖析了不同所有制结构下（如国有控股、民营、外资）的治理模式差异。重点阐述了董事会有效运作的关键要素，包括董事的勤勉义务与忠实义务的边界界定。我们探讨了如何通过优化股权结构和决策流程，平衡股东利益与企业长期战略。内容涵盖了设立有效的功能委员会（如审计委员会、薪酬委员会）的最佳实践，以及如何通过现代企业制度改革，提升决策的科学性和透明度。 第二章 内部控制体系的构建与评估 有效的内部控制是企业风险管理的第一道防线。本章详细介绍了基于COSO框架的内部控制体系设计思路。我们将探讨如何将控制点嵌入到关键业务流程中，包括采购、销售、财务报告和信息系统管理。此外，本章还专门讨论了“吹哨人”制度的法律保护与内部激励机制的结合，强调其在揭示内部舞弊和不合规行为中的关键作用。针对中小企业，我们提供了“轻量化”的内部控制实施路径。 第三章 董事与高管的责任与豁免 董事和高管的个人责任日益凸显。《公司法》及相关司法解释对董事的注意义务提出了更高要求。本章将梳理因违反信义义务可能导致的民事赔偿责任、行政处罚乃至刑事责任的边界。特别关注了信息披露违规、关联交易决策失当等高风险领域。同时，我们探讨了在何种情况下，董事可以通过遵循正当程序、依赖专业意见等方式，行使“商业判断规则”的豁免权。 第二部分：核心业务领域的合规与风险管理 第四章 劳动用工合规前沿：灵活用工与裁员风险 随着零工经济的兴起，劳动关系的认定标准愈发模糊。本章聚焦于如何合规界定“雇佣关系”与“合作关系”，避免因认定错误引发的用工风险。在涉及组织架构调整或业务收缩时，裁员程序的合法性至关重要。本章提供了符合《劳动合同法》规定的协商解除、经济补偿金计算标准以及集体协商的实操步骤，特别分析了涉及工会和员工代表的沟通策略。 第五章 知识产权战略与商业秘密保护 知识产权是现代企业的核心资产。本章侧重于知识产权的战略布局，包括专利组合的构建与无效程序的应对策略。在商业秘密保护方面，本书详细拆解了企业应如何通过技术、管理和法律手段构建“三位一体”的保护屏障。内容包括关键员工入职、离职过程中的保密协议设计、信息访问权限的精细化管理，以及遭遇侵权时的证据固定与快速维权机制。 第六章 财务合规与反腐败：穿透式监管下的挑战 在反洗钱（AML）和反商业贿赂（Anti-Bribery）的全球化监管趋势下，企业面临严格的合规审查。本章详细解析了《反海外腐败法》（FCPA）和国内《反不正当竞争法》中关于贿赂的界定，特别是“便利和好处”的范畴。针对内控薄弱环节，如第三方经销商管理、赠送礼品和宴请的合规红线，提供了明确的操作指引。同时，讨论了税务风险管理，包括跨境交易中的利润转移定价合规审查。 第三部分：新兴领域与危机管理 第七章 数据安全与个人信息保护（PIPL）实务对接 《个人信息保护法》（PIPL）对企业的数据处理活动提出了严苛要求。本章是实操性最强的一部分，重点解析了“告知-同意”原则的例外情况、重要数据和核心数据认定标准。我们提供了数据出境申报的流程图解，以及构建数据分类分级保护体系的具体技术和管理措施。此外，还包括发生数据泄露事件后的应急响应、监管报告及通知义务的SOP（标准作业程序）。 第八章 危机应对与声誉风险管理 突发事件，无论是产品召回、重大安全事故还是负面舆情，都可能对企业造成毁灭性打击。本章侧重于建立“预先准备、实时响应、后续恢复”的危机管理流程。强调法务部门在危机中应如何与公关部门协同工作，如何进行初步的内部调查取证，以及在与监管机构和媒体沟通时应遵循的法律边界和信息发布策略，以最小化法律和声誉损失。 结语：迈向韧性企业 本书的最终目标是帮助企业从被动应对法律风险，转向主动构建合规文化，将风险管理融入企业战略决策的核心。通过对治理、合规、新兴法律环境的全面梳理，本书致力于成为推动现代企业实现高质量、可持续发展的实用工具书。 --- 适用对象： 上市公司及拟上市公司董事、监事、高管 企业法务、合规、内审、人力资源部门负责人 风险投资与私募股权机构的尽职调查团队 法律服务机构的专业律师与顾问

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我常常在想，当普通人在面对一些不公或者侵害的时候，最直接的求助对象是什么？除了报警，我想很多人首先会想到法律。但是，法律条文往往晦涩难懂，对于没有法律背景的人来说，简直就是天书。这本书的“以案释法”这个副标题，立刻吸引了我。我非常希望它能像一位经验丰富的律师，通过一个个真实的故事，生动地讲解法律的条文和精神。我希望书中能够包含一些在征地拆迁过程中，普通百姓常遇到的难题，比如，在拆迁通知下达后，我应该如何反应？拆迁方提供的补偿方案，我是否可以拒绝，或者提出异议？如果我不同意拆迁，他们有没有权利强行拆除？在维权的过程中，我需要注意哪些关键的时间节点和证据收集？我希望这本书能够解答这些疑问，并且给出清晰的行动指南，让我知道在最需要法律帮助的时候，如何抓住关键，有效地维护自己的合法权益。

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我最近正在经历一个与房屋产权相关的事情，虽然还没有到征地拆迁的程度，但整个过程让我深刻体会到，不懂法是真的寸步难行。尤其是在处理一些产权界定、合同纠纷的时候，感觉自己像是在迷宫里打转，找不到方向。所以，看到这本书的名字，我第一反应就是它可能能给我一些启发。我希望这本书能够深入地讲解，在房屋产权的各个环节，比如买卖、继承、租赁过程中，可能会遇到的法律风险点，以及如何规避这些风险。同时，我也非常好奇，当房屋产权出现争议时，有哪些合法的解决途径？是可以通过协商、调解，还是必须通过诉讼？而在这个过程中，需要准备哪些材料，又该注意哪些法律程序？我希望这本书能提供一些非常具体的操作指导，让我能够带着问题去找到答案，并且在遇到类似情况时，能够更加从容和有底气。

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作为一个长期关注民生问题的观察者，我一直觉得“公民权益保护”这个概念非常重要，但往往在具体实践中，很多人对自己的权益并不了解，甚至不知道如何去维护。这本书的书名让我对它充满了期待，我希望它能够系统地介绍在日常生活中，普通公民可能面临的各种权益受损的场景，并且针对这些场景，提供切实可行的法律途径和解决方案。比如，在消费纠纷中，消费者如何通过法律手段维护自己的权益？在劳动关系中，劳动者又有哪些不容侵犯的权利？甚至在邻里纠纷中，是否有相关的法律可以依据？我尤其希望这本书能够通过一些真实的案例来“以案释法”，这样我就能更直观地理解法律是如何应用到具体情况中的，也更能从中学习到如何应对类似的问题。能够有一本这样的指南，可以帮助我们更好地认识到自身的权利，并且有勇气去捍卫它们，这对于构建一个更公平、更公正的社会无疑是有意义的。

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我对社会公正和法治建设一直抱有浓厚的兴趣，也关注着社会发展的各个层面。征地拆迁和公民权益保护，无疑是当前社会转型期中两个非常突出和关键的议题。我希望这本书能够提供一个更加宏观的视角，去分析这些问题背后的深层原因，不仅仅是停留在个案的解决层面，更能从法律体系的建设和完善角度，提出一些有益的思考。例如，征地拆迁制度在保障公共利益和保护农民权益之间，如何才能达到更好的平衡？公民权益保护的法律框架，又是否能更有效地覆盖到社会发展的各个角落，特别是弱势群体的权益？我期待这本书能够提供一些具有前瞻性的观点，帮助读者从更广阔的视野理解这些议题，并且思考如何在法律的框架下，推动社会朝着更加公平、和谐的方向发展。

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这本书的封面设计我很喜欢，一种沉稳而又不失力量感的蓝色，搭配着清晰的书名，一眼就能感受到它所承载的严肃性和专业性。我最近恰好在关注一些与城市发展相关的议题，也听说了不少关于征地拆迁的事情，但说实话，很多时候都觉得信息零散，缺乏一个清晰的脉络。我希望能在这本书里找到一些关于拆迁补偿标准的具体依据，比如不同区域、不同房屋类型的补偿算法，或者有哪些国家和地方性的政策法规是普通公民在面对拆迁时必须了解的。另外，我也很关心在整个征地拆迁过程中，公民有哪些权利是受到法律保护的，这些权利具体体现在哪些方面，又该如何有效地去行使。我希望这本书能够像一本口袋里的法律顾问，在我需要的时候，能够快速地查阅到我关心的信息，并且用通俗易懂的语言来解释复杂的法律条文，让我这个普通读者也能明白，知道自己应该怎么做，不至于被动地接受一切安排。