房地産企業並購實務手冊 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

周濟 著

齣版社： 人民郵電齣版社

ISBN：9787115445193

版次：1

商品編碼：12126232

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2017-01-01

用紙：膠版紙

頁數：198

正文語種：中文

編輯推薦

收購流程詳盡指南+相關法律文件、規章製度+典型案例分析，
幫助房地産企業降低並購失敗率，使企業通過並購獲得快速發展！

本書助您解決以下難題：
- 如何纔能將並購的效益極大化，讓並購成為房地産企業實現大發展的翅膀？
- 當前房地産行業的並購存在哪些突齣問題，企業需要避開哪些“坑”？
- 並購過程中企業應該重點關注哪些環節、哪些細節、哪些政策？
- 並購完成後如何進行有效整閤，排除各種各樣的“並購後遺癥”？

從企業戰略性並購到房地産企業並購，
分析現狀，發現問題，總結經驗，提高績效！

內容簡介

隨著近年來我國對房地産行業宏觀調控力度的加大，房地産行業的整閤和洗牌過程加快，這也給房地産企業創造瞭通過並購實現跨越式發展的新機會。如何纔能將房地産企業並購的效益極大化？並購過程中應該重點關注哪些問題？並購後如何進行有效整閤？本書將為讀者深入解答這些問題。
《房地産企業並購實務手冊》共分為三大部分，共計11章：第1部分介紹瞭企業戰略並購的操作流程、財務研究與支付方式、並購風險及防範措施；第二部分介紹瞭房地産收購的基本流程、重點風險及法律問題分析、項目收購對價及溢價處理；第三部分提供瞭與房地産收購相關的部分規範文件、管理辦法等。此外，書中提供瞭11個案例，並作齣瞭詳盡解析，對房地産企業並購實務具有一定的啓發意義和指導價值。
本書適閤各類房地産企業的管理人員閱讀，尤其適閤參與房地産並購事項的相關人員閱讀，也可作為房地産相關谘詢和研究機構的參考讀物。

作者簡介

周濟，現任中交房地産集團副總經理；先後畢業於東北財經大學、香港中文大學，金融MBA；先後供職於中國建築工程總公司、北京大柵欄投資公司、北京市宣武區建委、中國電建地産集團、中交房地産集團等單位；曾多年主持房地産企業的並購業務。

目錄

第一部分 企業戰略性並購// 1
第1章 企業並購綜述/ 3
1．1 企業並購的意義/ 3
1．2 企業並購的概念和分類/ 7
1．3 企業並購的第五次浪潮/ 12
1．4 企業並購重組的發展趨勢/ 17
第2章 企業並購的操作流程/ 22
2．1 企業並購的一般操作程序/ 22
2．2 企業並購的策略選擇及分析工具/ 24
2．3 尋找目標企業/ 29
2．4 企業並購的審查及財務評價/ 33
2．5 企業並購的評估/ 36
2．6 並購後的整閤計劃/ 42
房地産企業並購實務手冊
2
第3章 企業並購的財務研究與支付方式/ 49
3．1 企業並購的財務框架/ 49
3．2 企業並購的融資方式/ 51
3．3 企業並購的支付方式/ 57
3．4 反並購及其模式/ 62
3．5 企業資産的剝離和分立/ 67
第4章 業並購的風險及防範/ 73
4．1 戰略風險與對策/ 73
4．2 技術支持風險與對策/ 77
4．3 政策風險與對策/ 80
4．4 財務風險與對策/ 83
4．5 整閤風險與對策/ 86
第5章 上市公司並購重組操作實務/ 90
5．1 上市公司並購方式方法/ 90
5．2 上市公司重大資産重組/ 93
5．3 上市公司並購重組程序問題指引/ 96
5．4 上市公司並購重組重點問題指引/ 102
5．5 上市公司境外並購操作流程/ 105
5．6 上市公司境外並購的核心法律問題/ 108
第6章 國內外知名企業經典並購案例解析/ 110
6．1 強強聯閤案例——滴滴先後並購快的、Uber/ 110
6．2 以小並大案例——吉利並購沃爾沃的“蛇吞象”完美大戲/ 114
目 錄
3
第二部分 房地産企業並購// 119
第7章 房地産收購綜述/ 121
7．1 房地産收購的意義/ 121
7．2 房地産收購的分類及基本概念/ 122
7．3 房地産收購的政府審查條件/ 123
7．4 房地産收購的企業內部審查條件/ 124
第8章 房地産收購的基本流程/ 128
8．1 收購前期準備/ 128
8．2 收購談判/ 130
8．3 收購決策/ 131
第9章 重點風險及法律問題分析/ 134
9．1 收購前所需重點關注的風險事項/ 134
9．2 擬訂收購協議時需重點關注的風險事項/ 135
9．3 協議的執行/ 137
9．4 特殊收購項目的法律問題及稅務問題的處理/ 138
第10章 項目收購對價及溢價處理/ 145
10．1 對價的確定/ 145
10．2 溢價影響及處理/ 146
第11章 案例分析/ 148
11．1 對上市公司的企業收購項目——收購X上市公司××置業29．75%股權/ 148
11．2 對非上市公司的股權收購項目——收購××投資公司70%股權/ 152
11．3 對非上市公司的股權收購項目——收購××物業管理公司55%股權/ 155
11．4 涉及公司分立的股權收購項目——收購××置業A公司/ 156
11．5 以一緻行動人協議取得公司控製權的股權收購項目——收購××置業/ 159
11．6 全民所有製企業改製重組的收購——××投資公司增資擴股/ 165
第三部分 附 錄// 167
附錄1 某股權收購案例法律文件/ 169
附錄2 股權收購流程操作指南/ 177
附錄3 ××地産公司收購盡職調查清單/ 182
附錄4 ××地産有限公司股權收購管理辦法/ 188
附錄5 ××地産集團有限公司子公司股權管理辦法/ 192

評分☆☆☆☆☆

還沒來的及看，同事人手一本

評分☆☆☆☆☆

好好好好好好好哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈還好還好或或或或或或或或或或

評分☆☆☆☆☆

剛開始看，過年應該很充實瞭

評分☆☆☆☆☆

一般一般，宇宙第三。

評分☆☆☆☆☆

看起來挺好的 嗯 應該不錯

評分☆☆☆☆☆

物流快，質量好瞭???，很不錯的商品

評分☆☆☆☆☆

快遞很給力，剛做投資，書很實用

評分☆☆☆☆☆

有點淺笑，還算可以吧

評分☆☆☆☆☆

實用