征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）法律出版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 惟吾德馨图书专营店

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511874221

商品编码：28662375711

丛书名： 征地安置补偿

出版时间：2015-03-01

基本信息

条码：9787511874221  

图书名称：征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）  

定价：25

作者：法律出版社专业出  

版别：法律  

出版日期：2015-03-01

目录

第1章遇到征地怎么办
一、什么是征地
二、如何面对和处理征地
三、被征地农民何去何从
第2章索赔技巧
技巧一：掌握征地是否合法的九个要点
技巧二：对征地程序心中有数，避免权利被侵犯
技巧三：明确征地补偿的范围
技巧四：在征地补偿前解决土地权属争议
技巧五：征地补偿款的支付和分配
技巧六：征地纠纷的五种解决办法
技巧七：征地补偿的法律文书
第3章赔偿计算
一、土地补偿费的计算
二、安置补助费的计算
三、地上附属物和青苗补助费
四、征地动迁补偿标准示范
第4章真实案例
行政诉讼(民告官)
案例一：万学平等诉重庆市人民政府征地补偿安置争议裁决纠纷案
案例二：黄某某等诉深圳市宝安区人民政府请求确认征地补偿行政行为违法纠纷案
民事诉讼
案例三：段春兰、周义虎、段建平、段建安与井冈山市厦坪镇口前山村段家组征地补偿款分配纠纷案
案例四：永川区中山路街道办事处双龙村狮子桥村民小组与奉光平征地补偿费纠纷上诉案
第5章相关法律法规
一、综合规定
中华人民共和国物权法（节录）(2007.3.16)
中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正）
中华人民共和国土地管理法实施条例（2011.1.8修订）
国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见 （1999.9.17）
基本农田保护条例（2011.1.8修改）
国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.19）
土地利用年度计划管理办法（2006.11.20修订）
国土资源部关于严禁非农业建设违法占用基本农田的通知（2003.8.21）
二、征地程序
建设用地审查报批管理办法（2010.11.30修正）
国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2）
报国务院批准的建设用地审查办法（1999.10.22）
国土资源部关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知（2010.12.3修改）
三、补偿安置
国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3）
高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函（1995.1.16）
高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复（2001.12.31）
国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知（2010.12.3修改）
国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（2010.12.3修改）
四、征地纠纷处理
中华人民共和国行政复议法（2009.8.27修正）
中华人民共和国行政诉讼法（2014.11.1修改）
违反土地管理规定行为处分办法（2008.5.29）
国土资源行政复议规定（2009.11.5修订）
国土资源信访规定（2005.12.29修订）
土地监察暂行规定（1995.6.12）
查处土地违法行为立案标准（2005.8.31）
国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21）
高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29）
高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011.8.7）
中华人民共和国刑法（节录）（1997.3.14修订）
五、地方性规章
北京市建设征地补偿安置办法（2004.5.21）
北京市集体土地房屋拆迁管理办法（2003.6.6）
北京市宅基地房屋拆迁补偿规则（2003.7.10）
上海市房屋土地资源管理局关于《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》若干应用问题的通知（2002.9.11）
广东省征收农民集体所有土地各项补偿费管理办法（2008.11.28修正）

 

在线试读

立足于读者关心的问题
完全以“解决问题”为中心，与读者处理纠纷、维护权益的思路和想法 彻底吻合。读者关心的往往是经济利益，就先讲解“索赔技巧”，解决读者该如何索要赔偿的问题；再介绍如何计算赔偿金和计算的标准，解决读者该索要多少的 问题。这样一来，通过本书，读者基本上能够大可能地维护自己的金钱利益。
充分满足读者的需求
通过以下方式大限度地满足读者需求：， 语言上，通俗易懂、贴近生活；第二， 结构上，逻辑清晰、层次分明；第三， 内容上，重点突出、注重细节；第四， 体例上，方便查阅、易于参考。
主要内容和亮点特色
【索赔技巧】从法律纠纷的全局出发，总结出要注意的要点和技巧，并加以深入浅出的讲解。
【赔偿计算】从计算公式、法律规定、相关证据、支付方式、计算举例等方面详加解释，让读者既能够轻松计算，还明白为什么这样算。
【计算标准】把计算中用到的职工年人均工资、居民家庭平均每人全年消费性支出、丧葬费标准等数据以表格的形式列出，便于参考。
【真实案例】通过真实案例演示的形式，采用文中附加注解的方法，读者一点一点地具体掌握索赔的技巧和计算的方法。
【法律依据】把相关的法律文件汇集整理，便用于读者查阅、翻看。

《征地安置补偿索赔技巧与赔偿计算标准（第3版）》是一本为应对日益复杂的土地征收与补偿问题而精心打造的权威参考指南。本书深入剖析了我国土地征收制度的最新发展、政策变动以及实践操作中的关键环节，旨在为广大读者提供全面、系统、实用的理论指导和操作工具。 本书内容详尽，结构严谨，涵盖了征地安置补偿的全过程，从法律法规的解读到具体操作技巧的传授，再到赔偿标准的精确计算，无不细致入微。 第一部分：理论基石与法律框架 本部分聚焦于征地安置补偿的法律基础和宏观政策。我们将从《中华人民共和国土地管理法》等核心法律法规入手，逐条解读其在征地补偿安置中的具体应用。同时，本书将深入分析2023年新修订的《土地管理法》及其配套法规对征地补偿标准、程序、权利保障等方面带来的深远影响，帮助读者第一时间掌握最新的法律动态。 土地征收的法律依据与程序正义： 详细阐述土地征收的法定条件、审批程序、公告要求等，强调程序正义在保障被征地农民合法权益中的重要性。我们将通过大量案例分析，剖析常见的程序违法行为及其法律后果，指导读者如何识别和应对。 被征地农民的合法权益与权利救济： 深入解读被征地农民在征地过程中享有的知情权、参与权、表达权、监督权等各项基本权利，并针对可能出现的权利侵害，提供多层次、多维度的权利救济途径，包括但不限于行政复议、行政诉讼、信访等。 征地补偿安置的基本原则与政策导向： 详细解读“保障被征地农民的原有生活水平不降低、长远生计有保障”的根本原则，以及国家在土地征收补偿安置方面的最新政策导向，包括城乡统筹、集体土地入市、集体建设用地使用权流转等相关政策对补偿安置的影响。 第二部分：征地补偿的定金与核心要素 本部分是本书的核心，将围绕征地补偿的各项构成要素进行深入的分析和讲解。我们将剥离复杂的计算公式，回归补偿的本质，让读者理解每一项补偿费用的计算依据和逻辑。 土地补偿费的计算与核定： 详细解析土地补偿费的计算方法，包括土地年产值、区片综合地价等关键指标的确定过程。本书将提供最新的全国及部分重点地区土地补偿费计算标准参考，并指导读者如何根据实际情况进行调整和核算。我们将特别强调土地补偿费计算中可能存在的误区和争议点，以及如何通过充分的证据和协商来争取合理的补偿。 地上附着物补偿的评估与清单化： 深入讲解房屋、构筑物、青苗、林木等地上附着物的补偿评估标准和方法。本书将提供详细的地上附着物补偿评估指南，包括不同类型附着物的评估系数、折旧年限、市场价格参考等，指导读者如何制作详尽的附着物清单，确保所有合法存在的附着物都能得到公平补偿。 安置补助费的计算与保障： 详细阐述安置补助费的计算依据，包括被征地农民的人口数量、劳动年龄、失地情况等，以及国家和地方关于安置补助费的最新标准。本书将重点讲解如何确保安置补助费能够真正实现“长远生计有保障”的目标，包括货币补偿、宅基地安置、社保兜底等多种安置方式的组合应用。 其他相关补偿费用： 除上述主要补偿项目外，本书还将涵盖停产停业损失补偿、搬迁费、临时安置费、奖励性补偿等其他可能产生的补偿费用。我们将详细解析这些费用的计算依据、申请条件和注意事项，力求做到补偿项目的全面覆盖。 第三部分：索赔技巧与谈判策略 理论是基础，实践是关键。本部分将着重于传授实用的索赔技巧和谈判策略，帮助读者在面对征地补偿过程中，能够主动出击，争取自身合法权益的最大化。 证据收集与固定： 强调证据在征地补偿索赔中的决定性作用。本书将详细指导读者如何系统地收集和固定与征地补偿相关的各类证据，包括但不限于：不动产权属证明、土地承包合同、地上附着物合法证明、家庭人口证明、纳税证明、历史照片、录音录像等。我们将提供一份详尽的证据清单，并指导读者如何应对证据缺失的情况。 补偿方案的审查与异议提出： 深入剖析征地补偿安置方案的构成要素，指导读者如何从法律、政策、技术等多个角度对补偿方案进行审慎审查。本书将提供一份实用的补偿方案审查 checklist，并详细讲解如何依法、依规、有理有据地提出补偿方案的异议，包括异议的提出主体、方式、时限、内容等。 谈判技巧与沟通策略： 征地补偿的本质是协商。本书将提供一套系统的谈判技巧，包括如何进行有效的沟通、如何分析对方意图、如何提出合理的诉求、如何运用谈判策略达成共赢。我们将通过大量真实案例，展示成功的谈判案例和失败的教训，帮助读者提升谈判能力。 法律武器的应用： 在协商无法达成一致时，法律是保护合法权益的最后一道屏障。本书将详细介绍行政复议、行政诉讼等法律途径的申请条件、程序、证据要求和注意事项，指导读者如何理性运用法律武器，维护自身合法权益。我们将提供不同法律途径的申请模板，并邀请法律专家进行点评。 第四部分：安置方式与社会保障 征地安置的最终目的在于保障被征地农民的生活。本部分将聚焦于多元化的安置方式和社会保障体系的构建。 宅基地安置的规划与执行： 详细解读宅基地审批、分配、建设等环节的法律法规和政策要求，指导读者如何申请合法的宅基地，并确保安置宅基地的面积、位置、配套设施等符合规定。 货币补偿的风险防范与管理： 针对选择货币补偿的被征地农民，本书将提供关于货币补偿款的管理、投资、保值增值的建议，以及防范金融风险的策略，确保补偿款能够真正用于改善生活。 社会保障兜底机制的完善： 重点解读国家和地方关于被征地农民纳入社会保障体系的政策，包括养老保险、医疗保险、失业保险等，指导读者如何衔接社保，实现“长远生计有保障”。 集体经济组织的地位与作用： 强调集体经济组织在征地补偿安置中的重要地位，指导集体经济组织如何依法依规履行职责，维护全体成员的共同利益。 本书特色： 紧扣时政，与时俱进： 全面涵盖2023年新修订的《土地管理法》及配套法规，确保内容的权威性和前瞻性。 理论与实践深度融合： 将晦涩的法律条文转化为易于理解的语言，并通过大量真实案例深入剖析，让读者学有所用。 操作性强，工具化设计： 提供 checklists、模板、计算公式及解读，方便读者实际操作。 专家团队，权威出品： 由资深法学专家、土地管理专家、律师及一线实践者共同编著，专业性毋庸置疑。 贴近读者，需求导向： 充分考虑被征地农民、基层干部、法律工作者等不同读者群体的需求，力求解答实际工作中遇到的难题。 适用人群： 被征地农民及农民合作社成员： 了解自身权益，学会如何争取合理补偿。 基层国土资源管理部门工作人员： 提升业务水平，规范征地补偿工作。 街道、乡镇、村干部： 更好地服务群众，化解征地纠纷。 律师、法律援助机构人员： 为当事人提供专业法律服务。 房地产开发企业、项目投资方： 了解征地政策，规避法律风险。 关注土地政策的社会各界人士： 深入了解我国土地制度，掌握相关法律法规。 《征地安置补偿索赔技巧与赔偿计算标准（第3版）》不仅是一本工具书，更是一盏指引被征地农民权益保障之路的明灯。它将帮助您在复杂的征地补偿环境中，找到方向，掌握方法，最终实现公平、合理的补偿目标。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本《征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》之后，我迫不及待地翻阅起来，这本书给我的第一印象就是“厚重”和“专业”。它不像市面上一些同类书籍那样，只是简单罗列一些法律条文和公式，而是真正深入到征地安置补偿的每一个环节，从前期的政策解读、权属调查，到中期的谈判协商、证据收集，再到后期的法律救济、案例分析，都进行了细致的梳理和阐述。尤其让我印象深刻的是，书中对于“谈判技巧”的讲解，非常贴近实际，提供了很多实操性的建议，比如如何把握对方的心理，如何运用策略来争取更有利的条件，以及在僵持阶段如何寻求突破等等。这对于我们这些长期在一线与被征收户打交道的从业人员来说，简直是“及时雨”。同时，书中对于“证据的收集和运用”的讲解也十分到位，明确指出了在不同类型的案件中，需要重点收集哪些证据，以及如何确保证据的合法性和有效性，这在很大程度上能够帮助我们规避法律风险，增强索赔的底气。对于“计算标准”的部分，我原本以为会比较枯燥，但书中将其与实际案例结合起来，通过具体的图示和表格，将复杂的计算过程变得清晰明了，即便是法律背景不强的人，也能轻松理解。

评分☆☆☆☆☆

这本书的更新速度让我感到非常惊喜，作为一名长期关注征地拆迁领域法律动态的读者，我深知法律法规的迭代和司法实践的演进速度。能够这么快地推出第三版，并且内容上进行了全面的更新和充实，这足以体现编著者对这个领域的深度耕耘和严谨态度。我尤其关注的是书中对于“集体土地征收”和“国有土地上房屋征收”在补偿标准和索赔策略上的差异化处理。我知道这两类征收在法律依据、补偿项目和计算方式上都有显著的区别，如果同一本书里能够对这些差异进行清晰的区分和详细的阐述，那将极大地提高这本书的实用性和指导性。我希望新版能够针对集体土地上的补偿，比如宅基地补偿、安置途径、以及与地上附着物相关的补偿问题，有更深入的探讨。同时，在国有土地征收方面，我也期待书中能够对“货币补偿”和“产权调换”这两种主要的补偿方式，在计算上的具体差异，以及选择策略上的考量，有更详尽的分析。此外，书中对于“行政复议”和“行政诉讼”在征地补偿纠纷中的运用，也希望能有更具体的指导，尤其是在证据准备和诉讼流程方面，提供更具操作性的建议。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期从事房屋征收评估工作的专业人士，我对《征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》的出现充满期待。我深知，在每一次征收项目推进的过程中，准确、公正的评估是保障被征收户合法权益、化解社会矛盾的基础。因此，我特别关注书中在“评估方法的选择与应用”方面的内容。例如，在面对不同类型、不同区位、不同年代的房屋时，如何恰当地选择并运用收益法、市场比较法、成本法等评估方法，以得出最能反映房屋真实价值的评估结果。我希望新版能够提供更多关于如何应对评估过程中出现的争议，以及如何进行评估鉴定的具体指导。同时，书中对于“被征收房屋相邻权”和“地上附着物”的补偿标准的更新，也是我非常看重的内容。这些往往是容易被忽视，但在实际操作中又可能引发纠纷的环节。我希望新版能够更清晰地界定相关补偿范围，提供更详细的计算依据。此外，书中对于“因征收造成的搬迁安置费用”的计算标准，也希望能有更细致、更符合实际的规定，例如对不同家庭人口、不同安置方式的搬迁费用差异化考量。总而言之，这本书的更新，对我更好地开展评估工作，提供专业的法律意见，具有重要的现实意义。

评分☆☆☆☆☆

这本书我早就耳闻已久，终于等到更新到第三版，实在是太棒了！之前一直使用的是第二版，虽然内容也十分扎实，但毕竟法律法规和实践情况都在不断发展变化，老版本的信息有时候会稍显滞后。这次的第三版，我特别关注了它在最新司法解释和征地拆迁政策方面的更新情况。作为一名基层的工作人员，我深知在征地安置补偿工作中，细微的法律条文和政策调整都可能对最终的补偿结果产生巨大的影响。因此，一本能够紧跟时代步伐、及时反映最新法律动态的专业书籍，对于我们来说，其价值是无可估量的。我特别期待书中在“被征收房屋的价值评估”和“停产停业损失补偿”这两大块内容上会有更深入、更细致的讲解。毕竟，这两项往往是征地过程中争议最集中的地方，也是最能体现专业性和技巧性的关键环节。我希望新版本能够提供更多最新的案例分析，尤其是那些涉及复杂情况、疑难杂症的索赔案例，通过这些案例，能够更直观地学习到书中介绍的技巧，并且理解这些技巧是如何在实际操作中发挥作用的。同时，对于计算标准的更新，我也充满了期待，希望能够看到更加清晰、更加易懂的计算公式和操作流程，能够帮助我们快速准确地计算出各项补偿费用，避免出现人为的错误。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，征地安置补偿工作是一项极其复杂且充满挑战的任务，它不仅需要扎实的法律知识，更需要丰富的实践经验和灵活的应变能力。而这本《征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》恰恰在这几个方面都做得非常出色。书中对“困难情况下的索赔”和“特殊情况下的补偿”进行了专门的章节论述，这对我来说非常有价值。比如，书中可能会涉及一些“历史遗留问题”房屋的补偿，或者“未取得合法建设手续”房屋的补偿，这些都是实践中经常遇到的棘手问题。我非常期待书中能够提供一些切实可行的解决方案，以及相关的法律依据和案例支持。另外，书中对于“保障性住房”和“市场化安置”等多元化安置方式的探讨，也让我眼前一亮。在一些经济欠发达地区，或者被征收户自身经济条件有限的情况下，这些多元化的安置方式往往是解决矛盾、达成共识的关键。我希望书中能够详细介绍这些安置方式的计算标准、申请条件和操作流程，帮助我们更好地为被征收户提供个性化的解决方案。这本书的出现，无疑将成为我们在征地安置补偿工作中不可或缺的“工具书”和“指导书”。